Wagnerstraat 30

** OPEN HUIS VRIJDAG 26 SEPTEMBER A.S. VAN 16:00 - 17:00 UUR! **

Een nette eengezinswoning in de geliefde Randenbroek!

Deze ruime middenwoning in de populaire wijk Randenbroek biedt een solide basis voor wie comfort, duurzaamheid en mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren zoekt. De woning beschikt over 9 zonnepanelen en energielabel B. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing dragen bij aan een onderhoudsarm geheel. Wat direct opvalt is de ruimte en potentie: een lichte doorzonwoonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een praktische bergzolder bieden volop mogelijkheden voor jouw ideale thuis. De royale achtertuin op het noordoosten heeft een veranda met nette glazen pui en is via een achterom bereikbaar. Zowel voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd.

De wijk Randenbroek staat bekend om het groene karakter, de centrale ligging en de prettige sfeer. Winkels, scholen, openbaar vervoer en park Randenbroek zijn dichtbij. Binnen enkele minuten fietsen sta je in de historische binnenstad of bij station Amersfoort Centraal. Ook de A1 en A28 zijn vlot bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot het moderne zwevende toilet met fontein en de trap-/kelderkast met meterkast. Vanuit de hal kom je in de lichte doorzonwoonkamer met nette weggewerkte radiatoren en vaste kast. Aansluitend de halfopen keuken in dubbele rechte opstelling met directe toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en Perilex-aansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers. Twee aan de achterzijde, beide met vaste kast, en één aan de voorzijde met vaste kast van steigerhout. De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en inloopdouche met schuifwand, regendouche en handdouche. Verlaagd plafond met spots.

Zolder:
Via een ronde trap vanaf de overloop bereik je de zolder. In de voorhal bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel en de omvormer. De zolderkamer is voorzien van een dakraam en biedt extra bergruimte of diverse mogelijkheden.

De achtertuin heeft een hedendaagse veranda met glazen pui, waterkraan aan de gevel en directe toegang tot de berging met wasmachineaansluiting en elektra. De tuin is verzorgd met gras, looppad en beplanting. Aan de stenen berging bevindt zich een groot afdak met ruimte voor bijvoorbeeld containers. De tuin is achterom bereikbaar. De voortuin heeft een betegeld pad en grind.

Een fijne eengezinswoning op een toplocatie in Amersfoort, ideaal voor wie ruimte en comfort zoekt. Voel je welkom!

Bijzonderheden:
- Ruime middenwoning in de geliefde wijk Randenbroek.
- Halfopen keuken in dubbele rechte opstelling.
- Drie volwaardige slaapkamers.
- Moderne badkamer.
- Vaste trap naar zolder met diverse mogelijkheden.
- Royale achtertuin op het noordoosten met veranda en glazen pui.
- Energielabel B en 9 zonnepanelen.
- De woning is voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen.
- Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en park Randenbroek.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 440.000,-- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.