Waarwijckstraat 13

OPEN HUIS
- VRIJDAG 23 MEI A.S. VAN 09:00 - 10:00 UUR!
- DINSDAG 27 MEI A.S. VAN 16.00 - 17.00 UUR!

Op zoek naar een duurzaam én sfeervol thuis vlak bij hartje Amersfoort?

Deze charmante middenwoning biedt een comfortabele woonervaring met volop licht en ruimte! Bovendien is de woning zeer duurzaam: volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Je geniet hier van een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een nette badkamer, alles wat je nodig hebt! De ruime voor- en achtertuin vormen een groot pluspunt. Zie jij jezelf hier al wonen en je familie en vrienden uitnodigen voor een gezellige housewarming?

De woning is netjes afgewerkt en op zowel de begane grond als de eerste verdieping ligt een strakke laminaatvloer. De ligging is ideaal: in een rustige wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik en de bruisende binnenstad van Amersfoort op korte afstand!

Indeling
Begane grond: Entree, hal met toiletruimte en trapopgang. De ruime doorzonwoonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische vaste kast. De gesloten keuken is voorzien van een net, grijs keukenblok en biedt toegang tot zowel de achtertuin als de kelder-/meterkast. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en wastafel.

Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Een ruime zolder met dakraam, waar zich de cv-combiketel, mechanische ventilatie en de omvormer bevinden. Ideaal als bergruimte of voor hobby’s.

Buitenruimte: De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is volledig betegeld en bereikbaar via een achterom. Hier vind je een vrijstaande stenen berging en een buitenkraan aan de gevel. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd, met een fijn terras en beplanting.

De woning ligt op een toplocatie, op loopafstand van het Neptunusplein voor al je dagelijkse boodschappen. Of je nu snel iets nodig hebt bij de supermarkt of even langs de drogist wilt, alles ligt om de hoek. De levendige binnenstad van Amersfoort is snel bereikbaar en biedt volop sfeer met gezellige pleinen, restaurants en winkels. Ook voor een wandeling in de historische binnenstad ben je hier aan het juiste adres. Met de nabijgelegen A1 en A28 én het Centraal Station is de bereikbaarheid naar andere steden uitstekend.

Bijzonderheden
- Doorzon woonkamer met toegang tot de achtertuin.
- 3 slaapkamers.
- Ruime vliering met veel bergruimte.
- Royale voor- en achtertuin, ideaal voor zonliefhebbers.
- Stenen berging en achterom.
- Uitstekende bereikbaarheid en ligging.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2013).
- 6x Zonnepanelen aanwezig.
- Energielabel A. Volledig geïsoleerd.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.