Vrijhoef 72

Knus 3-kamer appartement met balkon op een fijne locatie in Leusden!

Op zoek naar een betaalbare plek die je helemaal naar je eigen smaak kunt moderniseren? Dit 3-kamer appartement op de eerste verdieping van de Vrijhoef biedt precies die kans! Met een lichte woonkamer met Frans balkon, twee slaapkamers, een praktische indeling én een fijn balkon, vormt dit appartement een goede basis om jouw woonideeën te realiseren.

De ligging is ideaal: rustig, maar met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien ben je zo in de natuur van landgoed Den Treek of op de fiets in Amersfoort.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en gezellig en heeft een Frans balkon. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige keuken, die ruimte biedt om geheel naar eigen wens te moderniseren.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Separate toilet met fontein.

Het appartement telt twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer die toegang geeft tot het balkon. Dit balkon ligt op het noordwesten, waardoor je hier ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten.

Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Berging
Op de begane grond vind je een eigen bergingbox voorzien van elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag.

Bijzonderheden:
- Twee slaapkamers en een balkon (noordwesten).
- Lichte woonkamer met Frans balkon.
- Eenvoudige keuken, badkamer en toilet.
- Gehele appartement voorzien van laminaatvloer.
- Houten kozijnen, deels dubbel en deels HR-glas.
- Cv-installatie Intergas, 2019.
- Glasvezel aanwezig.
- Berging met elektra op de begane grond.
- Gelegen op een rustige en groene locatie in Leusden.
- Energielabel B.

Kortom, een appartement met volop mogelijkheden voor handige starters of doorstromers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Maak snel een afspraak en ontdek de kansen die dit appartement biedt!

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Het Notarieel te Nieuwegein.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!