Vrijhoef 46

Ruim en prettig 3-kamerappartement met balkon in Leusden!

Ben je op zoek naar een goed ingedeeld en licht appartement op een aangename plek in Leusden? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. Gelegen op de tweede verdieping, beschikt de woning over een ruime woonkamer met Frans balkon, twee slaapkamers en een balkon. Daarnaast is er een eigen berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Dankzij de praktische indeling en de complete keuken is dit een fijne woning om thuis te komen.

De locatie is bijzonder gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je onder andere zwembad De Octopus en meerdere sportclubs. Ook natuurgebied Den Treek ligt op korte afstand, perfect voor wandelingen en ontspanning. Winkels en scholen zijn gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Bovendien zijn de snelwegen A28 en A12 en knooppunt Hoevelaken snel te bereiken, en is het openbaar vervoer goed geregeld. Het centrum van Amersfoort ligt op ongeveer 20 minuten fietsen. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen.

Tweede verdieping:
Via de hal kom je de woning binnen, vanwaar alle ruimtes toegankelijk zijn. De woonkamer is licht en ruim genoeg voor zowel een zit- als eethoek en beschikt over een Frans balkon. De halfopen keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hoekopstelling. Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet. De tweede slaapkamer is iets compacter, maar heeft als groot pluspunt directe toegang tot het balkon. Hierdoor is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine (met trekschakelaar). Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. In de hal bevinden zich ook de meterkast en de stookruimte met de cv-installatie, waar tevens extra bergruimte beschikbaar is.

Tot slot is er een aparte berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen en seizoensspullen.

Kortom: een praktisch en comfortabel appartement op een centrale locatie in Leusden. Kom je zelf ervaren of dit jouw nieuwe thuis is?

Bijzonderheden:
• Licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement.
• Half open keuken met mogelijkheden voor eigen invulling.
• Balkon bereikbaar vanuit de slaapkamer.
• Separate berging aanwezig.
• Het appartement is grotendeels voorzien van dubbelglas, energielabel C.
• Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (bouwjaar ca. 2019).
• Winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving.
• Aanvaarding direct.

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Het Notarieel Nieuwegein.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!