Vleutenseweg 279

Ben je op zoek naar een modern, ruim en licht appartement op een toplocatie in Utrecht? Dan is dit 3-kamerappartement van circa 106 m² precies wat je zoekt. Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd en goed onderhouden complex, biedt deze woning alles voor comfortabel stedelijk wonen: een royaal privéterras van 29 m², een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder én een (fietsen)berging op de begane grond.

De woning is stijlvol afgewerkt met een moderne keuken, een strak vormgegeven badkamer en een sfeervolle combinatie van lichte en donkere tinten. Het grote terras grenst direct aan een fraai aangelegde binnentuin, waardoor je hier midden in de stad in alle rust van de buitenlucht kunt genieten.

Ligging
De ligging is ideaal: op loopafstand van zowel de Utrechtse binnenstad als Utrecht Centraal Station. In de directe omgeving vind je talloze gezellige cafés en restaurants, supermarkten en diverse winkels. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met een bushalte om de hoek en snelle toegang tot de A2, A12 en A27.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met (video)intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier heb je toegang tot de parkeerkelder met eigen parkeerplaats en de privéberging.

Eerste verdieping:
Entree van de woning via een ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met witgoedaansluitingen.

De lichte woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De ruime L-vormige keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven.

De slaapkamer aan de voorzijde is multifunctioneel inzetbaar en kan uitstekend dienen als werk-, logeer- of kinderkamer. De modern afgewerkte badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en ruimte voor een eventueel extra meubel. De royale master bedroom aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en geeft toegang tot het heerlijke privéterras van maar liefst 29 m².

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 106 m²
- Bouwjaar: 2006
- Energielabel: A
- Groot privéterras van ca. 29 m²
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
- Aparte (fietsen)berging op de begane grond
- Goed onderhouden complex met lift
- Warmwater middels cv-ketel (2022)
- Actieve en gezonde VvE, servicekosten €233,- per maand
- Uitstekende ligging t.o.v. OV, centrum en uitvalswegen