Rolan Dirksen
Directeur Wijk bij Duurstede / NVM Register Makelaar & Taxateur
Beschikbaar
+ 34
Vitruvius 6
3962 SC, Wijk bij duurstedeInstapklaar wonen in luxe en comfort? Deze uitgebouwde woning heeft het allemaal! Welkom in deze modern afgewerkte en tot in de puntjes verzorgde woning aan een rustige straat in de geliefde wijk De Geer II. Met een stijlvolle uitstraling, hoogwaardige afwerking én
- 141 m2
- 131 m2
- Label A
- 5 kamer(s)
€ 575.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Instapklaar wonen in luxe en comfort? Deze uitgebouwde woning heeft het allemaal!
Welkom in deze modern afgewerkte en tot in de puntjes verzorgde woning aan een rustige straat in de geliefde wijk De Geer II. Met een stijlvolle uitstraling, hoogwaardige afwerking én volop ruimte is dit jouw kans op een heerlijk thuis!
De woning is gelegen op een ideale locatie nabij diverse speeltuinen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarnaast woon je hier op steenworp afstand van prachtige natuurgebieden. De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met houten berging en achterom maakt het plaatje compleet. Voor de deur is ruim voldoende…
Instapklaar wonen in luxe en comfort? Deze uitgebouwde woning heeft het allemaal!
Welkom in deze modern afgewerkte en tot in de puntjes verzorgde woning aan een rustige straat in de geliefde wijk De Geer II. Met een stijlvolle uitstraling, hoogwaardige afwerking én volop ruimte is dit jouw kans op een heerlijk thuis!
De woning is gelegen op een ideale locatie nabij diverse speeltuinen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarnaast woon je hier op steenworp afstand van prachtige natuurgebieden. De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met houten berging en achterom maakt het plaatje compleet. Voor de deur is ruim voldoende parkeergelegenheid.
Highlights op een rij:
Maximaal uitgebouwd middels dubbele dakkapel en uitbouw achterzijde, gecombineerd met een strak en licht interieur
Zonnige tuin op het zuidwesten
Hoogwaardige afwerking en direct te betrekken
Energielabel A: volledig geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen (2022)
Bouwjaar: 2011 | Woonoppervlakte: 141 m² | Inhoud: 487 m³
Indeling:
Begane grond
Ruime, lichte entree met garderobe, modern toilet en trapkast. De royale woonkamer is tuingericht en voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, strakke wanden en plafonds én een ingebouwde Bellefire gashaard voor extra sfeer. Via de openslaande deur loop je zo de zonnige tuin in.
De open keuken aan de voorzijde is luxe uitgevoerd en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat (2021), afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker (2021).
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale zolder met overloop, aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-opstelling en veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast vind je hier een ruime vierde slaapkamer vergroot met 2 dakkapellen. Hier zou je ook 2 kamers van kunnen maken.
Pluspunten:
Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond
Gietvloer beneden, laminaat op de verdiepingen
Strak stucwerk op wanden en plafonds
Woonkamer 2,4 meter uitgebouwd
Lage energiekosten dankzij uitstekende isolatie én zonnepanelen
Een huis dat je gezien móet hebben. Kom binnen en laat je verrassen!
Kenmerken
- Vraagprijs € 575.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Tussenwoning
- Bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte ca. 141 m2
- Externe bergruimte ca. 5 m2
- Slaapkamers 4
- Inhoud ca. 487 m3
- Perceeloppervlakte ca. 131 m2
- Ligging tuin Zuidwest
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
- C.v.-ketel bouwjaar 2011
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
In de buurt
Vitruvius 6 • 3962 SC • Wijk bij duurstede
De buurt
Schaduwwijzer
Media
+ 32
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Dorpsstraat 41
Cothen • € 689.000 ,- k.k.
192 m2
9 kamer(s)
B
Beschikbaar
Londiniumdreef 13
Wijk bij duurstede • € 900.000 ,- k.k.
155 m2
3 kamer(s)
C
Beschikbaar
Margrietlaan 34
Langbroek • € 850.000 ,- k.k.
205 m2
10 kamer(s)
B
Beschikbaar
Tacitus 12
Wijk bij duurstede • € 1.100.000 ,- k.k.
192 m2
7 kamer(s)
B
Beschikbaar
Markt 12
Wijk bij duurstede • € 750.000 ,- k.k.
81 m2
6 kamer(s)
Beschikbaar
Boeg 56
Wijk bij duurstede • € 650.000 ,- k.k.
132 m2
5 kamer(s)
A
Open huis op 16-07-2025 16:00 tot 17:00
Appelakker 4
Cothen • € 475.000 ,- k.k.
125 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Zandweg 100
Wijk bij duurstede • € 550.000 ,- k.k.
115 m2
6 kamer(s)
D
Beschikbaar
Remus 150
Wijk bij duurstede • € 515.000 ,- k.k.
117 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Veilingmeester 32
Wijk bij duurstede • € 765.000 ,- k.k.
177 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
Sluishoofd 3
Wijk bij duurstede • € 500.000 ,- k.k.
88 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Hof van Wijk 12
Wijk bij duurstede • € 475.000 ,- k.k.
87 m2
4 kamer(s)
A
