Arjan Embrechts
Directeur / NVM Register Makelaar & Taxateur
Beschikbaar
+ 24
Van Vollenhovenlaan 278
3527 JZ, UtrechtRuim en comfortabel gezinshuis in Kanaleneiland! Op een centrale locatie in Utrecht, aan de Van Vollenhovenlaan 278, ligt deze ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 116 m² en een externe berging van 7 m². De woning is door de jaren heen
- 116 m2
- 125 m2
- Label C
- 6 kamer(s)
€ 475.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Ruim en comfortabel gezinshuis in Kanaleneiland!
Op een centrale locatie in Utrecht, aan de Van Vollenhovenlaan 278, ligt deze ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 116 m² en een externe berging van 7 m². De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en goed onderhouden, met o.a. kunststof kozijnen met HR++-glas, een moderne keuken (2020) en een extra verdieping met (extra) badkamer. De woning is gelegen in de populaire wijk Kanaleneiland, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het centrum van Utrecht ligt op fietsafstand.
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de…
Ruim en comfortabel gezinshuis in Kanaleneiland!
Op een centrale locatie in Utrecht, aan de Van Vollenhovenlaan 278, ligt deze ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 116 m² en een externe berging van 7 m². De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en goed onderhouden, met o.a. kunststof kozijnen met HR++-glas, een moderne keuken (2020) en een extra verdieping met (extra) badkamer. De woning is gelegen in de populaire wijk Kanaleneiland, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het centrum van Utrecht ligt op fietsafstand.
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree met hal, trapkast en toilet. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin. Moderne, open keuken (2020) voorzien van gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer en de keuken kom je in de achtertuin met stenen berging en achterom.
1e Verdieping:
Overloop met vaste kast. Drie slaapkamers van 13, 10 en 5 m2 en een vernieuwde moderne doucheruimte.
Tweede verdieping (opbouw uit 2016):
Op deze verdieping zijn twee extra slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche gerealiseerd. De kamers zijn goed afgewerkt en ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1961
- Woonoppervlakte: 116 m2
- Perceeloppervlakte: 125 m2
- Energielabel C
- Opbouw geplaatst in 2016
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing in 2018
- Verwarming en warm water via een C.V.-combiketel uit 2019
- Voorzien van 9 zonnepanelen uit 2021 (huur: € 55,62 per maand)
- Airconditioning in de woon- en slaapkamers
- Keuken en doucheruimte 1e verdieping vernieuwd in 2020
Kenmerken
- Vraagprijs € 475.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Tussenwoning
- Bouwjaar 1961
- Woonoppervlakte ca. 116 m2
- Externe bergruimte ca. 7 m2
- Slaapkamers 5
- Inhoud ca. 373 m3
- Perceeloppervlakte ca. 125 m2
- Ligging tuin Noordoost
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2019
- Voorzieningen Tv kabel, airconditioning, schuifpui, zonnepanelen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
- Garage Geen garage
In de buurt
Van Vollenhovenlaan 278 • 3527 JZ • Utrecht
De buurt
Schaduwwijzer
Media
+ 22
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Pretoriadreef 86 PP 181
Utrecht • € 12.500 ,- k.k.
Beschikbaar
Europaplein PP ONG
Utrecht • € 29.500 ,- k.k.
Beschikbaar
Valparaisodreef 111
Utrecht • € 37.500 ,- k.k.
Beschikbaar
Europaplein 728
Utrecht • € 245.000 ,- k.k.
29 m2
1 kamer(s)
A
Beschikbaar
Valparaisodreef 133
Utrecht • € 37.500 ,- k.k.
Beschikbaar
Vleutenseweg 264
Utrecht • € 375.000 ,- k.k.
60 m2
2 kamer(s)
D
Beschikbaar
Pretoriadreef 16
Utrecht • € 495.000 ,- k.k.
108 m2
3 kamer(s)
A++
Beschikbaar
Europaplein 801
Utrecht • € 250.000 ,- k.k.
28 m2
1 kamer(s)
A
Beschikbaar
Tafelbergdreef 168
Utrecht • € 300.000 ,- k.k.
92 m2
4 kamer(s)
C
Beschikbaar
Naxosdreef 103
Utrecht • € 335.000 ,- k.k.
91 m2
5 kamer(s)
B
Beschikbaar
Europaplein 1122
Utrecht • € 325.000 ,- k.k.
50 m2
2 kamer(s)
A
Beschikbaar
Ondiep 200
Utrecht • € 400.000 ,- k.k.
58 m2
3 kamer(s)
C
