Van Meellaan 12

Modern, energiezuinig en aan het bos: comfortabel wonen in Soesterberg.

In een prettige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Soesterberg staat deze moderne tussenwoning uit 2019. De woning is volledig uitgerust met vloerverwarming, beschikt over energielabel A en is voorzien van zes zonnepanelen. De uitgebouwde woonkamer, luxe open keuken en de lichte tweede verdieping met grote dakkapel zorgen voor verrassend veel ruimte en wooncomfort. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de achterzijde: de bosstrook loopt niet alleen langs het huizenblok, maar ook direct achter de tuin, waardoor je hier volledig vrij woont zonder inkijk. Tegelijkertijd woon je hier centraal, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Via de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang stap je de woning binnen. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en wordt dankzij de grote raampartijen en de tuinligging op het zuidoosten prettig verlicht. Binnen loopt moeiteloos over in buiten, hier geniet je al vroeg op de dag van de zon.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een stijlvol composieten werkblad en voorzien van moderne inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser (2023), afzuigkap en een Quooker. Hier kook je met gemak uitgebreide diners terwijl je in contact blijft met het gezin of je gasten aan de eettafel of in de woonkamer. Een fijne, complete keuken die zowel praktisch als uitnodigend is.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allemaal prettig van formaat. De badkamer is modern en compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. Alles is verzorgd en logisch ingedeeld.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer. De grote dakkapel aan de achterzijde, voorzien van elektrische rolluiken, en het dakraam aan de voorzijde zorgen voor veel ruimte en daglicht. Op deze verdieping zijn tevens de cv-ketel en de wasmachine-opstelling geplaatst. Er is bovendien de mogelijkheid om aan de voorzijde een extra dakkapel te realiseren, waardoor eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gecreëerd.

Tuin
De achtertuin grenst aan een bosstrook en ligt volledig vrij, wat zorgt voor veel privacy en een groen uitzicht. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is speels ingedeeld met meerdere zitplekken: een zonnig terras om te genieten van de ochtend- en middagzon, een knusse hoek voor een goed boek en een plek in de schaduw voor warme dagen. De borders en beplanting geven de tuin een gezellige, natuurlijke en levendige uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en is deze via de achterom gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor fietsen en tuinspullen.

Omgeving
De woning is gelegen in een groene en prettige woonwijk in Soesterberg, bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter. Ondanks de nabijheid van de snelweg ervaar je hier geen geluid en woon je hier verrassend stil. De wijk is ruim opgezet en biedt veel groen en diverse speelvoorzieningen. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang en horeca bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn plaatsen als Amersfoort, Soest en Zeist snel en eenvoudig bereikbaar. Als extra pluspunt ligt de woning aan de rand van een bosgebied, een ideale plek voor liefhebbers van wandelen en fietsen.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Zes zonnepanelen uit 2019
- Uitgebouwde woonkamer
- Tuin op het zuidoosten met achterom
- Grote dakkapel met elektrische rolluiken
- Directe ligging aan bosgebied

Nieuwsgierig geworden? Kom deze instapklare woning zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de unieke ligging!