Valparaisodreef 123

Op deze woning rust een ZELFBEWONINGSPLICHT gedurende 5 jaar, verhuur is niet toegestaan (verhuur onder de hospitaregeling ook niet)!

Zoek je een ruim en licht appartement met balkon, garage en een fraai uitzicht? Dan ben je hier op het juiste adres!
Leuk 2-kamerappartement gelegen op de 2e verdieping met balkon, berging en garagebox! Het appartement van 68 m2 beschikt over een prettige indeling, een balkon én een separate berging in de onderbouw. Daarbij heb je een eigen garagebox, eveneens in de onderbouw van het complex. De woning ligt op loopafstand van De Vecht en op korte afstand van Shoppingcentrum Overvecht met een zeer gevarieerd aanbod van winkels. Binnen 15 minuten fietsafstand ben je in de binnenstad van Utrecht.

Algemeen:
Gemeenschappelijk entree met postbussen, lift, trappenhuis en toegang tot bergingen.

Indeling:
Je stapt binnen in een ruime hal waar je voldoende ruimte hebt voor een garderobe. Vanuit de hal stap je de woonkamer, slaapkamer en het aparte toilet binnen. De woning beschikt over een ruime en vooral lichte woonkamer. De dichte keuken wordt als het ware omringd door de woonkamer, waardoor je er aan beide kanten in kan. Vanuit de keuken heb je uitzicht op het balkon, gelegen op het zuidoosten. Je hebt voldoende ruimte voor een fijne, gezellige zithoek en eettafel. De lichte slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte om al je wensen te vervullen. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer met douche en wastafel.

VERDUURZAMING:
Momenteel loopt er een verduurzamingsproject en renovatieplan voor het gehele gebouw. Zo worden, onder andere, de gevels geïsoleerd, de kozijnen vervangen met triple glas, en het dak vervangen. De hieronder vermelde servicekosten zijn gebaseerd op het verduurzamingsplan.

Toegestaan gebruik garage volgens de splitsingsakte:
De garage heeft de bestemming garage en dient zodanig als bergplaats of bergruimte te worden gebruikt; niet als werkplaats, bedrijf of nering, noch voor de opslag van waren of artikelen of als auto reparatieplaats. De garageboxen mogen alleen voor eigen gebruik worden aangewend, en wel voor de stalling van eigen auto's, rijwielen, motorfietsen en andere reguliere voertuigen alsmede voor de opslag van huishoudelijke artikelen. Verhuur of in gebruikgeving om baat (onder welke titel dan ook) aan een derde is niet toegestaan.

BIJZONDERHEDEN:
- ZELFBEWONINGSPLICHT gedurende 5 jaar (verhuur niet toegestaan);
- verwarming en warm water via stadsverwarming;
- de elektrische installatie bestaat uit meerdere groepen met aardlekschakelaar;
- actieve VVE, servicekosten € 388,05 per maand(voor het appartement/berging/garagebox) en voorschot stookkosten € 95,- per maand;
- erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
- garage is alleen voor eigen gebruik, verhuur is niet toegestaan
- afmetingen (binnenmaten) garage: circa (lxbxh) 5,5m x 2,79m x 2,38m. Doorrijdbreedte: 2,44m
- elektra in de garage is aanwezig via eigen meter, maar is momenteel afgesloten. Aansluiting dient bij Stedin aangevraagd te worden.
- notaris ter keuze verkoper;
- betreft een voormalige huurwoning (er zullen extra clausules in de koopovereenkomst worden opgenomen);
- voor indeling en afmetingen zie plattegronden;
- Aanvaarding in overleg.