Tristanplaats 4

OPEN HUIS VRIJDAG 27 JUNI A.S. VAN 16.00 - 17.00 UUR!

Comfortabel en centraal wonen in deze levensloopbestendige woning met ruime zolder!

Deze levensloopbestendige middenwoning, een semi-bungalow, bevindt zich in een autoluw hofje in de wijk Schuilenburg. De woning biedt veel potentie, al vraagt het interieur om modernisering. Gelukkig zijn begin 2024 al belangrijke onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd: de goten en regenpijpen zijn vernieuwd, de spouwmuren zijn geïsoleerd en alle kozijnen zijn vervangen, inclusief HR++ beglazing. Verder is de woning voorzien van 6 stuks zonnepanelen en mechanische ventilatie aangebracht.

Deze fijne tussenwoning ligt aan een rustige straat met een groenstrook op de hoek, op korte fietsafstand van het historische stadscentrum. De woning biedt het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ideaal voor senioren die gelijkvloers willen wonen. Tegelijkertijd is het ook een aantrekkelijke keuze voor starters die liever niet in een appartement beginnen. De locatie is zeer gunstig: nabij winkelcentrum Euterpeplein, diverse sportvoorzieningen, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen A1 en A28.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot een inpandige berging met meterkast, bereikbaar via zowel binnen als een aparte buitendeur. Daarnaast een handige bergkast en een separaat toilet met fonteintje. De dichte keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig keukenblok in drie delen met vier bovenkasten. Via de keuken bereik je de woonkamer met grote raampartij en toegang tot de achtertuin. Dubbele deuren leiden naar de ruime slaapkamer, die aansluit op de badkamer. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting. Het aparte toilet is ook via de badkamer toegankelijk.

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een eenvoudige 'trap'. Het is een hoge, ruime verdieping met veel mogelijkheden. Hier vind je de cv-combiketel, mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en twee dakramen die zorgen voor natuurlijk licht.

De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin op het noordoosten, met achterom. In de tuin is een kleine berging geïntegreerd in de gevel. Aan de voorzijde ligt een eveneens volledig betegelde voortuin met een buitenkraan.

Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, parkachtige omgeving en voldoende parkeergelegenheid. Binnen enkele minuten ben je bij winkels, scholen en het openbaar vervoer. Ook de binnenstad van Amersfoort is eenvoudig te bereiken per fiets.

Kortom: een woning met veel potentie op een fijne plek, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook ruimte zoekt voor de toekomst!

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendige woning/ semi-bungalow.
- Rustige ligging in autoluw hofje in de wijk Schuilenburg.
- Ruime, hoge zolder met veel mogelijkheden.
- Voor- en achtertuin, ideaal voor zonliefhebbers.
- Uitstekende bereikbaarheid en ligging.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2017).
- 6x Zonnepanelen aanwezig. Energielabel A.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 415.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.