Ter Aase Zuwe ONG

Vrijstaand wonen midden in het groen, vlakbij de stad

Heb je interesse in deze woning? Vul dan het inschrijfformulier in op beumer.nl/....... Dan neemt de makelaar contact met je op.

Aan de rustige Ter Aase Zuwe in Vinkeveen verrijst binnenkort deze stijlvolle, vrijstaande nieuwbouwwoning: een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Omringd door water en groen woon je hier op een unieke locatie, op steenworp afstand van de Vinkeveense Plassen. Een ideale woonomgeving voor wie houdt van buitenleven, maar ook graag in verbinding staat met de stad.

De locatie:
Vanuit Ter Aase Zuwe sta je binnen enkele minuten bij de plassen, perfect voor een boottocht of een ontspannen wandeling langs het water. De omgeving ademt rust en natuurschoon – met talloze wandel- en fietsroutes door de polders, de plassen en richting de Loosdrechtse natuur.

Tegelijkertijd is dit een bijzonder centrale plek:

• Amsterdam ligt op slechts 20 minuten rijden
• Utrecht bereik je in ongeveer 25 minuten
• Via de A2 en N201 ben je snel onderweg in iedere richting

Hier woon je dus landelijk, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen.

De Woning:

De omgevingsvergunning is al aangevraagd en de woning moet nog worden gebouwd. Daarom heb je nog alle mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak aan te passen. De prognose start bouw is zomer 2027 en de oplevering van de woning zal dan zijn in de zomer van 2028.

De woning aan Ter Aase Zuwe 2 combineert moderne architectuur met een tijdloze uitstraling.

Begane grond:
Via de ruime zij-entree kom je de woning binnen en betreed je de hal. Vanuit hier loop je door naar de royale eetkamer met serre die ver uitkijkt over groen. De glazen serre vormt een ware eyecatcher en zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met de tuin, wat zorgt voor direct contact met de groene omgeving.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde ligt de riante open leefkeuken, die eveneens toegang biedt tot de tuin.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra wasbak. Vanuit de bijkeuken bereik je de berging/atelier, een veelzijdige ruimte die je naar wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra opslag.
Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond aan de achterzijde, compleet met een aangrenzende luxe badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, en biedt daarmee optimaal comfort en privacy.
De volledige begane grond is voorzien van grote raampartijen van vloer tot plafond, wat zorgt voor een lichte, ruimtelijke en moderne uitstraling in elke ruimte.

1e verdieping:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale master bedroom, compleet met een walk-in closet – een perfecte combinatie van luxe en functionaliteit. Aan de achterzijde van de woning vind je twee comfortabele slaapkamers, ideaal als kinderkamers, logeerkamers of werkruimtes.
Centraal op de verdieping ligt een extra kamer die zich uitstekend leent als kantoor, hobbyruimte of compacte slaapkamer.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime en moderne badkamer, voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Een plek waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van optimaal comfort.
Deze verdieping biedt een flexibele indeling en volop mogelijkheden, passend bij iedere woonwens.

De villa biedt vergunningsvrije uitbouwmogelijkheden en twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde.
De woningen worden volgens de BENG-normen gebouwd. Je hebt binnen de indelingsmogelijkheden keuzevrijheid, waarbij je begeleid wordt in het proces door de bouwer.

De ruime bouwkavel, inclusief tuinzone, beslaat circa 3.750 m² (waarvan circa 1.000 m2 water) en heeft de bestemming "wonen" en "tuin". Hierachter ligt een ruim perceel van circa 40.000 m² grond en water met de bestemming "natuur", dat optioneel (deels) beschikbaar is tegen een nader te bepalen meerprijs per vierkante meter. De ontwikkeling van dit gebied is zorgvuldig afgestemd met duidelijke afspraken over het behoud van natuurwaarden.

Basisuitrusting:
• Circa 264 m² woonoppervlak, inclusief bijgebouw van ca 40 m²
• Levensloopbestendige woning, slaap- en badkamer op de begane grond.
• Inclusief 2 royale dakkapellen aan weerszijde van de woning.
• Geïsoleerd vrijstaand bijgebouw van ca 40 m², voorzien van 2 openslaande deuren. Uitgewerkt in steen, gelijk aan de woning.
• Hardhouten kozijnen met HR++ glas
• Zonnepanelen (9 stuks)
• Lucht/water-warmtepomp
• Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping
• Badkamer (met stelpost)

Extra bijzonderheden:
• De woning wordt zonder keuken verkocht
• Na aankoop ga je samen met de aannemer de woning finetunen volledig naar eigen smaak
• Bodemonderzoek aanwezig
• Vrij op naam
• Artist impressions zijn indicatief
• Kavel ligt nabij huisnummer 5

Verkoopproces:
Heb je interesse in deze nieuw te bouwen woning? Maak je interesse dan kenbaar bij Beumer via bovenstaande link. Na inschrijving wordt er contact met je opgenomen voor een eventuele verkoopgesprek. Na aankoop van de woning ga je langs bij de aannemer en daar kun je nog wijzigingen aanbrengen indien gewenst. Bellen met de makelaar kan ook via: 030 - 6776000 optie 3.