Ten Veldestraat 15

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Nyevelt in De Meern, is deze zeer verrassende uitgebouwde tussenwoning van ca. 122m2 beschikbaar gekomen. De woning heeft in totaal de beschikking over 5 (slaap)kamers, een waskamer, ruime begane grond, een grote voor-en achtertuin met een rustige ligging in De Meern.

De woning is gelegen op een rustige locatie nabij de dorpskern van De Meern met scholen, winkels en supermarkt op loopafstand. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid. In het winkelcentrum "Mereveldplein", gelegen op loopafstand, kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn ook Vleuterweide en Leidsche Rijn centrum op fietsafstand gelegen. Voor een lange wandeling kun je terecht in het Kloosterpark maar ook in het Maximapark. In het Maximapark zijn vele sport- en ontspanningsmogelijkheden, zoals de Haarrijnse Plas en je kunt er terecht bij verschillende sportverenigingen waaronder voetbal en hockey. Binnen enkele autominuten rij je op diverse snelwegen waaronder de A2 en de A12.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast (oude stoppen), toilet, trapkast, trapopgang naar eerste verdieping, lichte woonkamer met tapijt op de vloer qua afwerking. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een haard. Via deze ruimte kom je uit bij de verhoging waar de keuken is gesitueerd.

De keuken is in een U-vorm geplaatst. De keuken is basic maar netjes en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een 6-pits kookplaat. Aan de achterzijde is de ruime eettafel gesitueerd. Vanaf deze plek heb je mooi uitzicht over de achtertuin. De tuin is bereikbaar via de loopdeur aan de rechterzijde.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan de grootste met ingebouwde kasten, aan de voorzijde een basic badkamer met doucheruimte, toilet en wastafelmeubel (uit 2003). Ook aan de voorzijde is nog een derde en tevens ruime slaapkamer aanwezig welke ook voorzien is van inbouwkasten. Via de overloop kom je nog uit bij een ruime kast, ideaal voor extra opbergruimte. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer (m.u.v. de badkamer).

Tweede verdieping:
Door middel van de vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier zijn twee kamers aan de achterzijde geplaatst, ook is hier de dakkapel aanwezig. Aan de voorzijde is er een ruimte voor de wasmachine en wat opbergruimte bij de voorzolder. Achter de knieschotten is voldoende ruimte aanwezig en bij de voorzolder is de cv-installatie geplaatst.

Tuin:
De tuin is op het westen gelegen, heeft een achterom en vrijstaande stenen berging achterin de tuin. De tuin biedt tot in de avond de zon in de tuin en is ruim 14 meter diep. Ook aan de voorzijde is er een goede tuin die voldoende privacy biedt. Ideaal voor onze groen liefhebbers!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1960;
- Woonoppervlakte: ca. 122m2 (incl. de tweede verdieping, aantal plekken 2m hoog);
- Perceeloppervlakte: ca. 185m2;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combi-ketel (Vaillant uit 2018)
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024
- Energielabel "E", deels dubbel glas
- Diepe achtertuin op het westen met een vrijstaande berging
- Kruipruimte bereikbaar op twee plekken
- Elektrisch zonnescherm voor-en achter aanwezig
- Rustige locatie nabij vele voorzieningen
- In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen;
- Notariskeuze voor verkoper;
- De vragenlijst is niet ingevuld, aangezien dit een erfkwestie betreft;
- Oplevering in overleg, kan snel.