't Zand 29

3544 NC, Utrecht

Stelt u zich eens voor: wonen in een royale villa met ongekende ruimte, luxe en volledige privacy – en dat alles op korte afstand van de Utrechtse binnenstad. Deze unieke woning biedt zes slaapkamers, een thuiskantoor, wellnessruimte met sauna en jacuzzi, inpandige garages en

359 m²
2910 m²
Label B
10 kamer(s)

€ 2.150.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Enkele hoogtepunten van dit unieke familiehuis:
- Woonoppervlakte circa 360 m2
- Perceeloppervlakte 2.910 m2 eigen grond
- Multifunctionele mogelijkheden, woon- en kantoorfunctie
- Garages en carport voor meerdere auto's
- Royale living met fraaie en lichte serre met triple glas
- 6 slaapkamers, 2 badkamers
- Moderne open keuken met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur
- Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, gazon, groen, fontein, bijgebouw met sauna
- Bijzonder ruime bergzolder, uitbreidingsmogelijkheid tot extra woonruimte
- Kantoor aan huis
- Wellnessruimte met sauna en jacuzzi
- Kelder voor extra opslagruimte

Kortom; een bijzonder royale villa met veel ruimte, luxe en privacy! Inclusief luxe wellness bijgebouw met sauna & jacuzzi!
Op een prachtige locatie, om de hoek van het Maximapark, het moderne Leidsche Rijn Centrum, en tevens vlakbij de binnenstad van Utrecht. Een woning die ruimte, comfort en luxe ademt – zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van circa 360 m², gelegen op een perceel van bijna 3.000 m² eigen grond, biedt deze villa alles voor een stijlvol en royaal leven.

Ruimtelijk wonen en leven
De villa beschikt over een zeer royale living met een lichte serre die zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin. Hier ervaart u dagelijks een gevoel van ruimte en vrijheid. De moderne open woonkeuken, voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur en een groot kookeiland, is het hart van het huis – ideaal voor gezellige diners en familiebijeenkomsten.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de ruime entreehal op, die de woning een stijlvolle ontvangst geeft. Hier tref je ook de garderobe en toiletruimte, net als de toegangsdeuren naar de woongedeeltes en slaapkamers.
Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en de toegang tot de inpandige garages, de kelder en een vlizotrap die leidt naar de zeer grote bergzolder. Deze zolder biedt volop mogelijkheden als nog ongerealiseerde woonruimte of hobby- of opbergruimte.
Links van de entreehal komt u in de royale living met lichte serre en de woonkeuken met diverse Miele inbouwapparatuur en een fraai kookeiland. Via een gang bereik je twee badkamers en nog eens vier slaapkamers, allen een volwaardig formaat en veelzijdig in gebruik – ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer.

Luxe en comfort
- 6 slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes
- Twee badkamers
- Wellnessruimte met sauna en jacuzzi
- Kelder voor extra bergruimte
- Grote bergzolder met veel opslagruimte en optioneel uitbreidingsmogelijkheden
- Inpandige garages en een dubbele carport, samen goed voor meerdere auto’s

Genieten van buiten
De rondom gelegen tuin is een oase van rust en privacy. Fraai aangelegd met terrassen, gazon, volwassen groen en een fontein, biedt deze tuin zowel ontspanning als ruimte voor gezellige momenten met familie en vrienden.

Locatie
De woning is gelegen nabij het Maximapark en op korte afstand van het moderne Leidsche Rijn Centrum, terwijl ook de historische binnenstad van Utrecht eenvoudig te bereiken is. Een unieke combinatie van landelijk en rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen dichtbij.

Samengevat:
Deze villa biedt een uitzonderlijke hoeveelheid woonruimte, multifunctionele kamers, luxe voorzieningen én uitbreidingsmogelijkheden. Een droomhuis voor wie houdt van comfort, stijl en privacy – en dit alles op een centrale locatie vlak bij Utrecht.

Benieuwd naar deze bijzondere woning? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.

Oplevering in overleg.

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 2.150.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Vrijstaande woning
Bouwjaar 1973
Woonoppervlakte ca. 359 m²
Overige inpandige ruimte ca. 132 m²
Slaapkamers 6
Inhoud ca. 1472 m³
Perceeloppervlakte ca. 2910 m²
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, jacuzzi, schuifpui, sauna, glasvezel kabel, zonnepanelen
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Inpandig