't Sant 7

3962 TA, Wijk bij duurstede

Sfeervol wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving! Op een perceel van 213 m² eigen grond staat deze ruime tussenwoning met 100 m² woonoppervlakte, drie slaap-/werkkamers én volop mogelijkheden tot uitbouw. De woning ligt in een rustige straat met veel

100 m²
213 m²
Label C
4 kamer(s)

€ 475.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Sfeervol wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving!

Op een perceel van 213 m² eigen grond staat deze ruime tussenwoning met 100 m² woonoppervlakte, drie slaap-/werkkamers én volop mogelijkheden tot uitbouw.
De woning ligt in een rustige straat met veel groen, diverse speelgelegenheden voor kinderen, voldoende openbare parkeergelegenheid en het centrum op korte afstand. Ook loop je zo naar het park langs de Kromme Rijn.

De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging, een multifunctioneel bijgebouw (Tiny house), een voortuin met pad en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden met achterom naar een speelveld.

Indeling
…

Sfeervol wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving!

Indeling
Begane grond
Binnenkomst via de entree met meterkast, toiletruimte (met fontein), trapopgang en handige trapkast. Vanuit de gang bereik je de tuingerichte woonkamer met eethoek en openslaande deur naar de royale achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een koelkast, oven, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en een losse vaatwasser. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, is afgewerkt met houten vloerdelen.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de zolder en een separaat toilet. Twee slaapkamers, waarvan één met vaste kastruimte. De badkamer is uitgerust met een douche en een dubbele wastafelmeubel. Ook hier liggen, behalve in de badkamer, houten vloerdelen.

Zolderverdieping
Overloop met bergruimte, dakraam en aansluiting voor de wasmachine. Afgesloten stook-/bergruimte met cv-ketel (ATAG, 2021). Daarnaast een ruime slaap-/werkkamer met dakkapel en extra bergruimte.

Bijzonderheden
Gelegen in prachtige groene én kindvriendelijke omgeving
Bouwjaar circa 1979
Voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing
Verwarming en warm water via ATAG-combiketel (2021)
Elektra: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar
Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom
Oplevering in overleg

Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de mogelijkheid om er écht een eigen thuis van te maken.

Lees verder

Bewoners aan het woord

Opmerking

Wij hebben hier met veel plezier gewoond. De tuin is erg ruim, en achter de tuin zit een veldje met walnotenbomen. Dat geeft een geborgen gevoel als je in de achtertuin zit, en de kinderen lopen zo naar het veldje achter om met andere kinderen in de buurt te spelen. We hebben een grote trampoline in de tuin gezet waar onze kinderen veel op speelden. Er is ook een kleine vuurplaats onder de druivenstruik waar je kan zitten en eten. En we hebben een klein huisje gebouwd als een soort extra kamertje om uit te rusten of te werken.

De ligging is ook mooi. Je wandelt makkelijk langs de rivier het groen in, maar je bent ook op 5 minuten lopen van de supermarkt en van het gezellige historische centrum. Daar hebben we altijd erg van genoten.