Stormerdijkstraat 40

Op fietsafstand van Utrecht centrum en de Uithof vind je in het charmante oude dorp Jutphaas deze jaren '20 hoekwoning met royale tuin.
De woning is zo gelegen dat je de hele dag kan genieten van het licht: Een ontbijt in de ochtendzon aan de voorzijde van het huis en de hele dag zon in de ruime achtertuin waar een kastanjeboom op warme dagen voor voldoende schaduw zorgt.
Verrassend is het zicht vanuit de lichte keuken en de zitkamer op de tuin die direct bereikbaar is door de openslaande deuren.
Boven zijn er drie goed bemeten slaapkamers en een sfeervolle badkamer met toilet, douche en wastafel.

Het is een huis waar je zo in kan en dat gemakkelijk af te maken is door er je er je eigen sfeer aan te geven.

Jutphaas is het oude dorp dat samen met het pittoreske Vreeswijk samengevoegd is tot de gemeente Nieuwegein.
Vanuit de oude dorpskern met winkels en gezellige horeca ben je zo in het groen rond fort Jutphaas en de weidse uiterwaarden van de Lek.
Met de auto is het goed bereikbaar en in de Stormerdijkstraat kan je voor de deur parkeren.

Voorzieningen zoals een winkelcentrum en sportvelden zijn op loopafstand en Utrecht centrum is binnen 20 minuten met fiets en openbaar vervoer te bereiken.

Indeling:
Begane Grond:
Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met veel lichtinval en een royale keuken waar je alle ruimte hebt om te koken en eten.
Beneden is een extra badkamer die ook gemakkelijk in gebruik genomen kan worden als bijkeuken of werkkamer omdat er een tweede een toilet met wasmachineaansluiting in de hal is.
De brede tuin is bereikbaar via achterom die ook met de auto toegankelijk is.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal goed bemeten slaapkamers en de tweede badkamer met toilet, douche en wastafel.
Deze verdieping biedt eveneens toegang tot de ruime geïsoleerde bergzolder die ook gemakkelijk te verbouwen is tot slaapzolder voor één van de kamers.

Kenmerken:
- Karakteristiek jaren '20 huis met zicht op de ruime tuin (17.6 m bij 12.27 m) met fruitbomen en bessenstruiken;
- Woonoppervlakte van 80 m² met veel lichtinval op een perceel van 298 m²;
- Drie slaapkamers en een badkamer met toilet boven;
- Huurgeiser aanwezig, €22,95 per maand;
- Ruime bergzolder en vliering boven de badkamer beneden met de (huur)geiser;
- Aansluitingen voor e.v.t. uitbouw aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!