Stoelenmakerslaan 36

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning op een toplocatie? Dan is dit je kans!

Deze karakteristieke tussenwoning is ruim opgezet en ligt op een leuke plek in de wijk met aan de voorzijde vrij uitzicht. In de sfeervolle woonkamer kun je met het hele gezin ontspannen, in de moderne keuken kan iedere hobbykok zijn hart ophalen en in de vier slaapkamers heeft iedereen een eigen plek. Het huis is goed onderhouden en biedt een prettig uitzicht op het tegenovergelegen groene speelveld. In de diepe achtertuin geniet je ten slotte in alle rust van de zon.

Het huis is mooi gelegen in een kindvriendelijke wijk, op een rustige en centrale locatie. Voor de deur is een speeltuin en het Kloosterpark ligt om de hoek. Je hebt alle benodigde voorzieningen bij de hand, zoals diverse winkelcentra, basisscholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en haltes voor het openbaar vervoer. Ook de gezellige binnenstad van Utrecht is binnen handbereik; zowel met de fiets als met de trein sta je in een half uur in de historische binnenstad van Utrecht. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen A12/A2/A27/A28 richting steden als Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam.

Indeling:

Begane grond: Je stapt de woning binnen via de hal met neutrale tegelvloer. Hier vind je een betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. In de woonkamer heb je plek voor een comfortabele zithoek bij het grote raam met zicht op de voortuin. Verder kun je een grote eettafel plaatsen bij de halfopen keuken aan de tuinzijde. De moderne keuken is praktisch opgesteld aan één zijde en uitgerust met een vijfpits gas kookplaat, afzuigkap, combimagnetron (Whirlpool), vaatwasser (AEG) en koelkast (Zanussi). De keuken is uitgevoerd in wit hoogglans en voorzien van dimbare spots in het plafond. Het fijne aan deze keuken is dat je volop werk- en opbergruimte hebt. In de ruime trapkast kun je veel voorraad opslaan. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Op de begane grond ligt een sfeervolle donkere laminaatvloer. In de woonkamer zijn de bakstenen aan één wand zichtbaar en lichtgrijs geschilderd, een tweede wand is deels schuin, wat bijdraagt aan de speelse en karakteristieke uitstraling van het huis.

1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel. Dit kapel is woningbreed. Deze kamers kunnen ook perfect dienstdoen als inloopkast, werkplek of hobbyruimte. In alle drie de slaapkamers ligt een nette, doorgelegde laminaatvloer. De luxe badkamer (vernieuwd in 2022), beschikt over ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bad.

2e verdieping: Op de overloop met dakraam zijn de cv-opstelling (Remeha Tzerra ACE 28C CW4 2021) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Deze gezellige kamer heeft een dakraam en inpandige opbergruimte in de knieschotten. Op de hele etage ligt laminaat.

Buiten: Achter de woning ligt een diepe achtertuin op het noorden. Dankzij de afmetingen kunt u hier in alle rust van de zon genieten. De tuin is geheel vernieuwd en beschikt over o.a. een ruim terras en kunstgras. Achter in de tuin staat een handige stenen berging. Deze is ideaal om je fietsen te stallen: via de achterom fiets je zo weg.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Deze ruim opgezette tussenwoning is goed onderhouden en direct te betrekken.
- De woonkamer, eetkamer en keuken bieden alle ruimte om gezellig samen te zijn.
- Een mooie voortuin met vrij uitzicht én een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom.
- Het huis ligt aan een groen speelveld in een kindvriendelijke omgeving met alle wenselijke voorzieningen bij de hand.
- Alles is na geïsoleerd behalve achter de houten panelen tegen de voorgevel van de 1e verdieping.
- Woning voorzien van nieuwe binnendeuren en nieuwe binnendeur kozijnen
- De mechanische ventilatiebox is vervangen in 2023.
- Woning opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in april 2023.
- Woning voorzien van 9 (320 Wp) Zonnepanelen
- Dakbedekking externe berging vernieuwd in februari 2023.
- Oplevering in overleg, bij voorkeur augustus 2025

Benieuwd wat deze woning voor jou te bieden heeft? Kom gerust eens bezichtigen samen met jouw NVM-aankoopmakelaar!