Stationsstraat 141 12

Gelijkvloers wonen midden in het dorpscentrum van Ermelo – dit 2-kamerappartement biedt een uitstekende kans! Gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex, met een balkon en een eigen berging in de onderbouw, is dit een woning met mogelijkheden. Een fijne basis voor wie op zoek is naar een appartement dat naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden, op een locatie waar alles letterlijk om de hoek ligt.

De ligging is hier een groot pluspunt: midden in het centrum van Ermelo, met winkels, supermarkten, horeca en het station op loopafstand. Alles wat je dagelijks nodig hebt is binnen handbereik. Deze centrale ligging maakt de woning aantrekkelijk voor een brede doelgroep, waaronder ook wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Eerste verdieping:
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast. Vanuit hier bereik je de verschillende vertrekken. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. De woonkamer is licht en sluit aan op het eetgedeelte met een praktische vaste kast. De halfopen keuken is eenvoudig uitgevoerd met een keukenblok en eveneens een vaste kast. Hier bevindt zich ook de cv-kast met de Remeha Tzerra cv-ketel. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten aan de straatzijde. De slaapkamer beschikt over een handbediend zonnescherm en drie vaste kasten, die desgewenst eenvoudig te verwijderen zijn.

Bijzonderheden:
- 2-kamerappartement op de eerste verdieping.
- Lift aanwezig.
- Gelijkvloers wonen.
- Gelegen midden in het centrum van Ermelo.
- Balkon op het noordwesten, aan de straatzijde.
- Badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
- Halfopen keuken met vaste kast.
- Cv-ketel: Remeha Tzerra.
- Slaapkamer met zonnescherm (handbediend).
- Drie vaste kasten in de slaapkamer.
- Bergingbox in de onderbouw.
- Servicekosten circa € 180,51 per maand.
- Woning dient gemoderniseerd te worden.

Wonen op een plek waar alles dichtbij is én met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te maken – kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Aanvaarding: direct

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat;
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd;
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Het Notarieel Nieuwegein;
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!