St.-Bonifaciusstraat 53 BS

Sfeervol 3-kamerappartement met royaal balkon op het zuidwesten in hartje Zuilen!

Welkom aan de St.-Bonifaciusstraat 53 BS, waar dit goed onderhouden appartement een fijne woonplek biedt in de geliefde wijk Zuilen. De woning kent een praktische indeling met drie kamers en beschikt over een bijzonder ruim balkon van 13 m² op het zuidwesten – perfect om tot laat in de avond van de zon te genieten. De woning onderscheidt zich door haar fraaie ligging op de hoek van de straat en kijkt uit op de levendige Edisonstraat.

De omgeving
De woning heeft een ideale ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt. Op loopafstand ligt het Julianapark – de perfecte plek om te wandelen of te ontspannen in het groen. Ook winkelcentrum Rokade met o.a. een Albert Heijn, bakker, bloemist en diverse andere winkels is dichtbij. Verder ben je binnen enkele minuten in het levendige stadscentrum van Utrecht. Het treinstation Zuilen en diverse bushaltes liggen op loopafstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo de stad uit. Parkeren kan gewoon (gratis) in de straat.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE. Extra voordeel: het buitenschilderwerk is in mei 2025 nog uitgevoerd, dus daar hoef je de komende jaren geen zorgen over te maken.

Indeling
Via je eigen entree bereik je de eerste verdieping met een lichte woonkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, toilet, badkamer en een slaapkamer aan de rustige achterzijde. Deze kamer wordt nu gebruikt als kinderslaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als hobby- of werkkamer. Vanuit de hal stap je het royale balkon op – jouw privéplek in de zon.

Op de tweede verdieping vind je de ruime hoofdslaapkamer met hoge nok (ca. 3,14 m), dakraam en bergruimte.

Kenmerken
• Instapklaar en sfeervol
• Woonoppervlakte: ca. 57 m²
• Twee slaapkamers (waarvan één ook ideaal als hobby- of werkkamer)
• Zonnig balkon (13m²) op het zuidwesten
• Goed onderhouden (buitenschilderwerk in 2025)
• Kleinschalige VvE (€ 120,- per maand)
• Rustige, groene buurt nabij het Julianapark
• Dicht bij OV, winkels en het centrum van Utrecht

Kortom: een sfeervolle instapklare woning met een fantastische buitenruimte en stadse levendigheid om de hoek - ideaal voor starters of stellen die een warm thuis zoeken in Utrecht.