Sophiehof 3

Sfeervol, modern én energiezuinig 2-kamerappartement in hartje Harmelen

Bouwjaar 2020 | Energielabel A++++ | Eigen parkeerplaats | 1 slaapkamer | fietsenstalling met 2 plekken

Wonen op een centrale én rustige plek in het dorp, met alle comfort van nu? Dit moderne 2-kamerappartement (ca. 50 m²) op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex is een buitenkans. De woning is volledig instapklaar, uiterst energiezuinig en beschikt over een eigen parkeerplaats, balkon met vrij uitzicht en een royale bergvliering.

Het appartement is gebouwd in 2020 en beschikt over een strakke afwerking, een luxe keuken en badkamer, en een heerlijk lichte woonkamer met dakkapel en vloerverwarming. Omdat het appartement zich op de 2de verdieping bevindt heb je uitzicht over het groene hart en biedt het appartement veel privacy. Dankzij onder andere 17 zonnepanelen, een warmtepomp, driedubbel glas en Duco ventilatie is het energieverbruik minimaal en bij normaal gebruik zelfs energieneutraal.

Het appartement ligt op een rustige, groene plek midden in Harmelen. Op loopafstand vind je het dorpscentrum met supermarkten, winkels en horeca. Ook het Koningspark en diverse sportverenigingen zijn om de hoek. De A12 is in 5 minuten bereikbaar en de OV-verbindingen zijn uitstekend.

Op de begaande grond vind je de entree, via videofooninstallatie kom je binnen. De entree wordt naast dit woonhuis enkel nog meer gebruikt door 2 appartementen wat zorgt voor een ontspannen sfeer. Direct naast de ingang vind je de postbussen. Daarnaast bevindt ook de gemeenschappelijke fietsenberging met 2 privé plekken in een afgesloten ruimte, een eigen parkeerplaats op het binnenterrein van de VVE en een gezamenlijke trappenkast die te gebruiken is i.o.m. de VVE zich op de begaande grond.

Via het trappenhuis kom je bij de voordeur die uitkomt in de hal met toegang tot alle leefruimtes, waaronder de moderne toiletruimte en de woonkamer alsmede de ruime slaapkamer. Tevens heb je toegang tot een inpandige berging/ technische ruimte en middels een vlizotrap een riante bergvliering van ca 16 m2

De lichte woonkamer met open keuken is voorzien van een fraaie pvc plak visgraatvloer. De vloer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van kamerhoog glas, een dakkapel en een deur naar het balkon, de lichtinval is door het vele glas gedurende de dag zeer aangenaam.

Aangrenzend is de moderne open keuken gesitueerd in een donkere kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, vriezer, koelkast, combioven en afzuigkap. De ruime slaapkamer is eveneens uitgerust met een deur naar het balkon. Het dakraam in de slaapkamer biedt aanvullend daglicht.

De moderne badkamer is zeer verzorgd ingericht met een royale inloopdouche en een wastafelmeubel met sfeervolle ronde spiegel.

In de technische ruimte bevindt zich de warmtepomp en witgoedaansluiting weggewerkt in een fraai werkblok.

Via de vlizotrap kom je bij de opbergzolder die veel mogelijkheden biedt door vele m2. Je stalt er de spullen die je niet het hele jaar door nodig hebt of maakt de ruimte gebruiksklaar als hobby/werkplek.

Het balkon bereik je via de woon of slaapkamer. De ligging is op het oosten, heerlijk in de ochtendzon en uniek is het vrije uitzicht op de groene omgeving. Dit is een uitzicht dat niet snel verveelt. De buitenruimte is deels inpandig zodat je er met elk weertype beschut kunt zitten.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 50 m²
- Bouwjaar 2020
- Energielabel A++++
- 17 zonnepanelen (eigen bezit)
- Warmtepomp (eigen bezit) en vloerverwarming
- Luxe keuken en badkamer
- Groot deels inpandig balkon met ochtendzon
- Riante bergzolder (ca. 16 m²)
- Eigen parkeerplaats + fietsenberging
- Kleinschalig en goed onderhouden complex
- Gezonde VvE, bijdrage € 112,- p/m