Sartreweg 154

Unieke kans! Vanaf heden mogen wij een bijzondere en onder architectuur gebouwde en ingerichte loft-woning met terras aanbieden in de wijk Veemarkt, een van de modernste gebieden van Utrecht.

Het appartement is perfect afgewerkt en biedt alle comfort, licht en ruimte verdeeld over twee woonlagen.
Zo bevindt zich de stijlvolle woonkeuken met vide op de eerste verdieping welke grenst aan het terras op het westen
een prachtige open woonruimte op de entresol met in het verlengde zich twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer bevinden.

Door de hoge raampartijen en het feit dat het een hoek appartement betreft, geniet je enerzijds van een heerlijk wijds uitzicht op groen en anderzijds van veel lichtinval. De luxe keuken is deels geïntegreerd in de trap naar de entresol wat praktische ruimte biedt en het tot een stijlvol geheel maakt. Spotverlichting in verlaagde plafonds, luxe deuren, fraaie en in industriële stijl vloerafwerking in combinatie met mooi maatwerk geven het geheel een chique uitstraling. Verder is de woning uitgerust met HR+++ beglazing, een warmtepomp, een WTW-installatie en zonnepanelen, zodat u flink bijdraagt aan een duurzame toekomst.

Naast het eigen vlonderterras over de hele breedte van de woning gelegen op het westen met in het verlengde het gemeenschappelijke terras heeft u toegang tot een gemeenschappelijke vlonder aan het water op de begane grond welke via de gemeenschappelijke tuin kunt bereiken.
Daar de woning aan het eind van het complex ligt heb je op de vlonder voor je woning veel privacy, zo ook in de woning

Dit appartement is gelegen in het duurzaam gebouwde en stijlvol afgewerkte complex bouwjaar 2017 is gebouwd naar idee van architect Marc Koehler die hiervoor werd bekroond met de BNA architectuurprijs 2018 (categorie beste woongebouw van het jaar) en een nominatie voor de Rietveldprijs 2020.

Qua voorzieningen is het appartement ook perfect gelegen. Veemarkt is een ruimtelijk opgezette wijk, je woont naast een groot tuinencomplex en op wandelafstand van winkelcentrum De Gaard, sportvelden, openbaar vervoer en wandelgebieden als de Voorveldse Polder en Fort Blauwkapel. Zowel bij De Gaard als aan de rand van de Voorveldse polder zijn er terras- en eetgelegenheden.

De Uithof en het UMC Utrecht zijn per fiets gemakkelijk bereikbaar. Ook de bruisende binnenstad ligt op 10 minuten fietsen. Via de A27 en A28 rijd je snel naar steden als Amsterdam, Rotterdam, Hilversum en Arnhem.

Kortom, de perfecte "Loft" op de perfecte plek! Komt u kijken?

De indeling

1e woonverdieping
Entree, gang, meterkast, toilet, berging, open luxe woonkeuken voorzien van apparatuur en diepe vaste kasten onder de trap, en deur naar ruim terras op het westen, open trap naar entresol

2e woonlaag
woonkamer met fraai uizicht, bergkast, kast met opstelplaats warmtepomp en wtw, twee ruime slaapkamers waarvan een met vaste kasten en een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, 2e wc en dubbel wastafelmeubel, alles maatwerk.

Begane grond; parkeergarage met extra brede plek voor de auto en daarnaast (bak)fietsen en een afzonderlijke berging.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2017
• Voorzien van warmtepomp, WTW-installatie en zonnepanelen
• Volledig voorzien van vloerverwarming (en koeling in de zomer)
• Energielabel A
• Ontwerp bekroond met BNA architectuurprijs (2018) en nominatie Rietveldprijs (2020)
• Stijlvol afgewerkt
• Instapklaar
• Ruimtelijke vertrekken, veel licht en privacy
• Bijzondere indeling
• Volledig glazen voorgevel