Romulus 62

3962 KC, Wijk bij duurstede

108 m²
157 m²
Label A
5 kamer(s)

€ 500.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Wonen in een zeer ruime aan de achterzijde uitgebouwde moderne en luxe afgewerkte instap-klare woning? Van harte welkom bij de Romulus 62!
De woning is licht en sfeervol te noemen en beschikt over een royale tuingerichte woonkamer, moderne goed uitgeruste keuken en maar liefst vier prima slaapkamers. De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk “De Geer I” nabij diverse speeltuinen en op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en heel veel natuur. Leuk aangelegde en onderhoudsvriendelijke zonnige, diepe tuin op het noordoosten met stenen berging, heerlijke overkapping en een achterom. Voldoende parkeergelegenheid voor de…

Woonoppervlakte: 108 m2;
Inhoud: 368 m3;
Perceeloppervlakte: 157 m2;
Bouwjaar: 1996;
Energielabel: A.

Indeling:
Begane grond: ruime entree, meterkast, uitgebouwde, lichte tuingerichte woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, airco, strakke wanden en plafonds, openslaande deuren naar de tuin, ruime open keuken (2018) aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel/vriescombinatie, separate oven, gang met toilet en trapopgang naar eerste etage;
1e etage: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Slaapkamer en badkamer achterzijde zijn vergroot middels een dakkapel. De badkamer (2008) is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Deze ruimte wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming.
2e etage: via vaste trap naar ruime overloop met opstelplaats voor de c.v. en aansluiting voor was-apparatuur, bergruimte achter knieschotten, ruime slaapkamer vergroot middels een dakkapel en airco aanwezig.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, nette afwerking;
- Verdiepingsvloeren voorzien van laminaat;
- Woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde (2008);
- Dakkapel achterzijde geplaatst in 2009 en aan voorzijde op zolder in 2011;
- Lage stookkosten;
- Airconditioning geplaatst (2022);
- Screens en rolluiken aanwezig;
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2020 (325 Wp met micro omvormers);
- Onderhoudsarme diepe tuin met terrasoverkapping, stenen berging en achterom;
- Aangesloten op glasvezelnetwerk;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving.

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Lees verder

Bewoners aan het woord

Opmerking

Jarenlang hebben we hier gewoond. De woonwijk is kindvriendelijk door de vele speeltuinen en natuurlijk de kinderboerderij op loopafstand. Wijk bij Duurstede heeft een mooi stadscentrum op loop- en fietsafstand.

Kenmerken

Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Tussenwoning
Bouwjaar 1996
Woonoppervlakte ca. 108 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Slaapkamers 4
Inhoud ca. 368 m³
Perceeloppervlakte ca. 157 m²
Ligging tuin Noordoost
Energielabel A
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
C.v.-ketel bouwjaar 2008
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage