Romulus 174

3962 LC, Wijk bij duurstede

125 m²
152 m²
Label A
4 kamer(s)

€ 525.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Comfortabel gezinsleven in geliefde wijk “De Geer”
Op zoek naar een instapklare woning met nét dat beetje extra? In de ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk “De Geer” wacht deze goed onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwde gezinswoning op haar nieuwe bewoners. Met een heerlijke zonnige tuin, sfeervolle overkapping en volop ruimte binnen én buiten, is dit een plek waar je je direct thuis voelt.

Wat deze woning zo bijzonder maakt?
Een doordachte indeling, moderne afwerking, volop lichtinval en een onderhoudsvriendelijke tuin met fraaie sierbestrating, tuinverlichting en een achterom. De overkapping in combinatie met de stenen berging (inclusief vliering) maakt…

Ligging
De woning ligt aan een rustige en geliefde straat met vriendelijke buren. Op loopafstand vind je scholen, speelplekken, bushalte, winkelcentrum én kinderboerderij De Vliert. Liever de stad in? Het gezellige centrum met restaurants, terrassen, winkels en theater, is snel bereikbaar met de fiets. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen ben je ook zo in Utrecht of Amersfoort.

Kenmerken in het kort:
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: 125 m²
Perceel: 152 m²
Inhoud: ca. 420 m³
Volledig geïsoleerd – energielabel A
Verwarming & warm water via Vailant combiketel

Indeling
Begane grond
Overdekte entree met hal, meterkast en garderobe. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van een stijlvolle vloer met vloerverwarming, praktische inbouwkast en deuren naar de zonnige achtertuin.
De moderne keuken aan de voorzijde beschikt over een gezellige erker en hoekopstelling. Voorzien van alle gemakken: vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, gaskookplaat.
Via de tussenhal bereik je het toilet en de trap naar boven.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Eén voorzien van een kastenwand. De ander met dakkapel. De badkamer is compleet: douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de royale zolder met twee dakvensters en volop bergruimte. Hier vind je ook de opstelplaats voor de wasmachine en CV. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

Extra pluspunten:
Tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond
Screens aan de voorzijde
Geheel voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie
Voor- en achtertuin onderhoudsvriendelijk én sfeervol aangelegd
Achtertuin met oostelijke ligging
Aluminium/houten overkapping én stenen berging met bergvliering
Glasvezelaansluiting aanwezig
Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de woning

Kortom:
Ben je op zoek naar een ruim, comfortabel en stijlvol gezinshuis dat nét even anders is? Kom dan snel kijken en ervaar zelf de sfeer en kwaliteit van deze prachtige woning. Je bent van harte welkom!

Lees verder

Bewoners aan het woord

Opmerking

Heerlijk huis vrij ruim

Kenmerken

Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Tussenwoning
Bouwjaar 1999
Woonoppervlakte ca. 125 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 18 m²
Externe bergruimte ca. 10 m²
Slaapkamers 3
Inhoud ca. 420 m³
Perceeloppervlakte ca. 152 m²
Ligging tuin Noordoost
Energielabel A
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage