Rhodosdreef 70

Fraai uitzicht, veel lichtinval, ruimte en instapklaar!

Dit ruime 3-kamerappartement met balkon en berging ligt op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in een mooie, groene omgeving in de wijk Overvecht.

In 2020 is het gehele appartement door de huidige eigenaar intern gemoderniseerd, dus je hoeft er werkelijk niks aan te doen. De ligging is erg gunstig: op loopafstand van winkelcentrum Overvecht, N.S.-station Utrecht Overvecht en diverse sportfaciliteiten (waaronder zwembad De Kwakel). Ook fiets je binnen 15 minuten naar de gezellige binnenstad van Utrecht of naar het Noorderpark Ruigenhoek, waar je heerlijk kunt hardlopen en fietsen. Diverse buslijnen stoppen vlakbij en ook de auto kan je gratis parkeren voor de deur.

Met de auto ben je snel op de uitvalswegen A2 en A27. Een fijn appartement op een centrale locatie!

Indeling:
Begane grond:
Centrale hal met postbussen, bellentableau en toegang tot de lift en de bergingen.

2e Verdieping:
Entree met meterkast en hal met toegang tot alle vertrekken. De heerlijk lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Door de grote ramen heb je prachtig uitzicht op het groen en waterpartij. Via de woonkamer kom je op het balkon op het zuidoosten. Dit balkon biedt met lekker weer de ideale plek om te genieten van de ochtendzon.

Aan dezelfde zijde bevindt zicht de hoofdslaapkamer met eveneens toegang tot het balkon. De 2e slaapkamer ligt aan de galerijzijde en is eveneens lekker ruim. Er is voldoende ruimte voor een werkkamer en bijvoorbeeld een slaapbank.

Moderne keuken in een hoekopstelling, waardoor deze voldoende werkruimte heeft en in praktische bergruimte voorziet. Deze keuken is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en wasmachineaansluiting.

De vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een apart hangend toilet met fonteintje.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965
- Woonoppervlakte: 80 m2
- Aparte, eigen berging in de onderbouw
- Gratis parkeren voor de deur
- Verwarming via stadsverwarming, warm water via een boiler (in eigendom)
- Grotendeels voorzien van dubbele HR beglazing
- Het appartement is in 2020 intern volledig gemoderniseerd (keuken, badkamer, toilet, stuukwerk slaapkamers, laminaatvloer)
- Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 204,-- per maand