Reigerskamp 352

Uitstekend onderhouden - Rustige en prettige woonomgeving - Eigen parkeerplaats - Kunststof kozijnen - 5 Slaapkamers - Grote en vrij gelegen achtertuin met veranda

Wanneer je nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om Reigerskamp 352 in Maarssen te komen bezichtigen.

Deze ruime en energiezuinige tussenwoning is gelegen aan een leuk en ruim opgezet plein, heeft een woonoppervlakte van circa 112m2 en beschikt onder meer over een lichte, tuingerichte woonkamer, U-vormige keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, energielabel B, voortuin met eigen parkeerplaats en vrij gelegen en circa 14 meter diepe achtertuin met veranda, houten berging en achterom.

De kindvriendelijke woonomgeving met speeltuin, scholen en het grote park met diverse sportvoorzieningen om de hoek én de nabijheid van het recreatiegebied rondom de Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar maken het plaatje van dit fijne woonhuis compleet.

Indeling:

Begane grond:
Hal met laminaatvloer en gestucte wanden, toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast, garderobe, trapopgang en deur naar de berging aan de voorzijde.

De ruime en tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en tuindeur en is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een U-vormig keukenblok met veel werk- en kastruimte en inbouwapparatuur: koelkast, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer,
structuurverfwanden en rechte gevels (geen ruimteverlies) met nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

De gemoderniseerde badkamer is ruim van afmeting, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met jetstreams en thermostaatkraan, douchecabine met massagedouche en thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, hangend closet, designradiator, kunststof raamkozijn en glad gestuct plafond met inbouwspots.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar, die is voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden.

Tevens tref je hier de CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit, nieuw Velux-dakraam en een bergvliering aan.

De verdieping beschikt daarnaast over twee goede slaapkamers, die beide zijn voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond, dakkapel met nieuwe kunststof kozijnen en HR++ beglazing , airco-unit en bergruimte achter de schuifdeuren.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd en gelegen aan een ruim opgezet woonplein met openbare parkeerplaatsen en leuke speeltuin. Op de eigen oprit is parkeerplaats voor één auto.

De volledig vrij gelegen en zeer ruim bemeten achtertuin is aangelegd met siergrind en stepping stones en enkele borders met vaste beplanting. Daarnaast is er een houten berging en achterom naar het achtergelegen hofje.

De tuin heeft een gunstige ligging op het noordwesten, waardoor je hier van het einde van de ochtend tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Wanneer je liever de schaduw opzoekt, biedt de grote, aan het huis geplaatste veranda een heerlijke plek om te relaxen!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980;
- Woonoppervlakte circa 112m2, inhoud circa 400m3 en perceeloppervlakte 175m2;
- Energielabel B (geldig tot 07-04-2025);
- De woning is in 2025 nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Remeha Avanta HR-combiketel uit 2009;
- Meterkast met nieuwe groepenkast voorzien van 5 groepen, 2 aardlekschakelaar en slimme meters;
- Heerlijk vrij gelegen en ruime achtertuin met veranda;
- De gevelbekleding (rabatdelen in kunststof) en boeiboorden (trespa) zijn in 2025 vernieuwd;
- Op steenworp afstand gelegen van het grote park met kinderboerderij en sportvoorzieningen.