Reigerskamp 144

Uitgebouwde woonkamer - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Moderne en stijlvolle afwerking - Royale slaapkamers - 2 Dakkapellen - Voortuin met eigen parkeerplaats - Ruime en zonnige achtertuin - Uitstekende ligging aan het park

Dit zijn dé basiskenmerken van deze Comfortabele Eengezinswoning aan Reigerskamp 144 in Maarssen!

Deze ruime en comfortabele tussenwoning is gelegen aan een doodlopend straatje direct naast het park, heeft een woonoppervlakte van circa 122m2 en beschikt onder meer over een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, voortuin met eigen parkeerplaats en grote en zonnige achtertuin op het noordwesten met sierbestrating en achterom.

De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Reigerskamp, waar voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten vlakbij zijn gelegen. Boodschappen en lekker winkelen doe je in Winkelcentrum Bisonspoor en in het uitgestrekte Wijkpark Maarssenbroek, dat direct naast het huis ligt, en bij het recreatiegebied De Haarrijnse Plassen kun je heerlijk hardlopen, wandelen en relaxen. Ook zijn er goede openbaar vervoer verbindingen (trein en bus) en via de A2 ben je met de auto in korte tijd in Utrecht en Amsterdam.

Indeling:

Begane grond:
Hal met eikenhouten vloerdelen, gestucte wanden en paneeldeuren, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De royaal bemeten en tuingerichte woonkamer is circa 2,5 meter uitgebouwd en heerlijk licht door de grote glazen achterpui en openslaande deuren. De sfeervolle living is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en gestucte wanden -en plafond met sierlijst en is daarnaast voorzien van een trapkast en convectorput.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2024 voorzien van luxe en modern keukenblok in U-opstelling met aangenaam veel werk- en kastruimte en hoogwaardige AEG inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiger, combimagnetron en vaatwasser. Het iets verlaagde en glad gestucte plafond is voorzien van inbouwspots voor de benodigde verlichting.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over twee zeer ruime (voorheen drie) slaapkamers, die beide over de volle breedte van de woning strekken en zijn voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en gestucte plafond.

De gemoderniseerde badkamer is ruim van afmeting, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, breed badmeubel met wastafel en twee kranen, spiegel, hangend closet en designradiator.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de grote voorzolder bereikbaar, die is voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en glad gestucte wanden -en plafond. Tevens tref je hier de CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting aan en een grote werk-/studeerplek. Door het plaatsen van een extra scheidingswand kan hier eenvoudig een extra slaap-/werkkamer worden gerealiseerd.

De verdieping beschikt daarnaast reeds over een royale master bedroom, die aan de achterzijde is gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en (hoog) plafond, dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing en vaste kastenwand.

Tuin:
De voortuin is keurig met sierbestrating aangelegd en gelegen aan een doodlopend, maar ruim opgezet straatje met directe doorloop naar het grote park en openbare parkeerplaatsen voor de gasten om de hoek. Op de eigen oprit is parkeerplaats voor één auto en de stenen berging is voorzien van elektra.

De ruim bemeten achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en enkele borders met vaste beplanting. Daarnaast is er een achterom naar de achtergelegen poort, die ook weer toegang biedt tot het park.

De tuin heeft een gunstige ligging op het noordwesten, waardoor je hier van het einde van de ochtend tot de laatste uurtjes in de avond kunt genieten van de zon!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982;
- Woonoppervlakte circa 122m2, inhoud circa 435m3 en perceeloppervlakte 139m2;
- De luxe keuken is in 2024 geplaatst;
- Meterkast met nieuwe groepenkast voorzien van 9 groepen, 3 aardlekschakelaar en slimme meters;
- De dakkapellen zijn in 2020 geplaatst;
- Heerlijk ruime achtertuin met fraaie bestrating en goede zonligging;
- Op steenworp afstand gelegen van het grote park met kinderboerderij en sportvoorzieningen.

Oplevering in overleg