Pullstraat 5

OPEN HUIS
- DONDERDAG 5 JUNI A.S. VAN 09:00 - 10:00 UUR!
- DINSDAG 10 JUNI A.S. VAN 16:00 - 17:00 UUR!

Charmante hoekwoning in de geliefde wijk Kruiskamp!

Op steenworp afstand van het bruisende centrum van Amersfoort, ligt deze sfeervolle en karakteristieke jaren '30 hoekwoning. Een huis met volop potentie, een fijne indeling en dé ideale basis om jouw droomhuis te realiseren! De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van een praktische berging en achterom.

Niet alleen het historische centrum van Amersfoort ligt binnen handbereik, maar ook het winkelcentrum Neptunusplein, diverse scholen, een theater en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen A1 en A28 snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met toegang tot het staand toilet met raam en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een handige trapkast/kelder met meterkast, ideaal voor voorraadopslag. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, de wasmachineaansluiting en een extra kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de achtertuin als de badkamer. De badkamer is half betegeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers én een extra kamer met vaste trap naar de zolder. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kleine dakkapel en eveneens een vaste kast. Dankzij de zijramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen.

Zolder: Via een vaste trap bereikbaar vanuit de kleine kamer aan de voorzijde. De zolderruimte beschikt over een dakraam, de opstelplaats van de CV-combiketel en volop bergruimte. De ruimte biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek of extra slaapruimte.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat, gunstig gelegen op het zuidwesten en via een achterom bereikbaar. De tuin beschikt over een buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging met elektra, verlichting en een raam. Ook de voortuin is volledig bestraat.

De ligging van deze woning is absoluut ideaal! Om de hoek vind je het Neptunusplein, met supermarkten en diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten wandel je naar het historische stadscentrum van Amersfoort, met een groot aanbod aan winkels, restaurants en gezellige cafés. Ook het centraal station en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Kortom; een karakteristieke jaren '30 eindwoning met een zonnige tuin, praktische indeling en volop mogelijkheden om deze naar eigen wens en stijl te moderniseren.

Bijzonderheden
- Authentieke jaren ’30 eind-/hoekwoning met karakter.
- Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren.
- 3 slaapkamers.
- Ruime zolder met veel bergruimte.
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten.
- Stenen berging en achterom.
- Gelegen op loopafstand van centrum Amersfoort en Neptunusplein.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2012).
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.