Poelhekkestraat 20

3532 CN, Utrecht

Authentieke jaren ’30 woning met berging, zonnige achtertuin en achterom, gelegen in een rustige straat (eenrichtingsverkeer) in de populaire wijk Nieuw-Engeland. De wijk staat bekend als een levendige en jonge woonwijk op loopafstand van het oude stadscentrum en het Centraal

  • 90 m2
  • 78 m2
  • Label D
  • 4 kamer(s)

€ 499.500,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Beumer

Arjan Embrechts

Directeur / NVM Register Makelaar & Taxateur

Beumer

Bianca van Drie

Erkend Hypotheek Adviseur

Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Authentieke jaren ’30 woning met berging, zonnige achtertuin en achterom, gelegen in een rustige straat (eenrichtingsverkeer) in de populaire wijk Nieuw-Engeland. De wijk staat bekend als een levendige en jonge woonwijk op loopafstand van het oude stadscentrum en het Centraal Station. Het treinstation Zuilen is zelfs nog dichterbij! In de wijk zijn diverse koffietentjes en restaurantjes te vinden. Helemaal hip en van deze tijd. Om de hoek bevindt zich het groene Majellapark met veel speelgelegenheden. In Lombok, aan de overkant van de Vleutenseweg, zijn diverse winkels waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling:

Begane grond:
Je…

Authentieke jaren ’30 woning met berging, zonnige achtertuin en achterom, gelegen in een rustige straat (eenrichtingsverkeer) in de populaire wijk Nieuw-Engeland. De wijk staat bekend als een levendige en jonge woonwijk op loopafstand van het oude stadscentrum en het Centraal Station. Het treinstation Zuilen is zelfs nog dichterbij! In de wijk zijn diverse koffietentjes en restaurantjes te vinden. Helemaal hip en van deze tijd. Om de hoek bevindt zich het groene Majellapark met veel speelgelegenheden. In Lombok, aan de overkant van de Vleutenseweg, zijn diverse winkels waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met garderobe. Woonkamer met open haard, open trap en schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Halfopen keuken in de aanbouw voorzien van 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, combi-oven en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is de aangename tuin te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met toilet en wasruimte. Twee ruime slaapkamers met vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel. Ook geeft een deur vanuit deze slaapkamer toegang tot het balkon. Hier kun je heerlijk zitten en van de zon genieten.

2e verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot de derde slaap-/werkkamer en een badkamer. Ook tref je hier de C.V.-installatie. Door de dakkapel is de slaapkamer ruim en licht. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafelmeubel.

Buiten:
De fraaie achtertuin op het zuiden biedt volop zon. De tuin is volledig gerenoveerd in 2017, jaarlijks onderhouden door een hovenier en daardoor in uitstekende staat. De combinatie van betegeling, beplanting en een grindpad brengt bijzonder veel sfeer. Door de schutting kun je hier optimaal genieten van je privacy. Aan de uitgebouwde keuken grenst een ruime berging voor je fietsen en tuinmeubilair. Ook is er een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1936
- Woonoppervlakte: 90 m²
- Perceeloppervlakte: 78 m²
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Nieuw aangelegde tuin op het zuiden (2020)
- Nieuwe C.V.-combiketel geplaatst in 2022 (Intergas)
- Groene omgeving, Majellapark om de hoek
- Centrum van Utrecht op 10 minuten fietsafstand
- Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2020, en in 2021/2022 nog bijgewerkt
- De woning is recent bouwkundig gekeurd, rapport wordt beschikbaar gesteld bij de bezichtiging
- Voor de indeling en maatvoering, zie plattegrond

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 499.500,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1936
  • Woonoppervlakte ca. 90 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 5 m2
  • Slaapkamers 3
  • Inhoud ca. 325 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 78 m2
  • Ligging tuin Zuid
  • Energielabel D
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2002
  • Voorzieningen Tv kabel
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

In de buurt

Poelhekkestraat 20 3532 CN Utrecht

      Media

      Plattegronden

      360°

      3

      Ander aanbod

      Beschikbaar
      Mexicodreef 221

      Utrecht • € 265.000 ,- k.k.

      57 m2

      2 kamer(s)

      C

      Beschikbaar
      Oeral 6

      Utrecht • € 325.000 ,- k.k.

      84 m2

      3 kamer(s)

      A

      Beschikbaar
      Johannes de Bekastraat 39B

      Utrecht • € 375.000 ,- k.k.

      53 m2

      3 kamer(s)

      B

      Beschikbaar
      Lentehof 2

      Zijderveld • € 425.000 ,- k.k.

      114 m2

      4 kamer(s)

      A

      Beschikbaar
      Rietkamp 32

      Vianen • € 535.000 ,- k.k.

      131 m2

      6 kamer(s)

      B

      Beschikbaar
      Provincialeweg 18

      Bunnik • € 569.000 ,- k.k.

      131 m2

      5 kamer(s)

      G

      Beschikbaar
      Adriaen van Ostadelaan 1671

      Utrecht • € 325.000 ,- k.k.

      73 m2

      3 kamer(s)

      Beschikbaar
      Antonius Matthaeuslaan 44

      Utrecht • € 425.000 ,- k.k.

      95 m2

      4 kamer(s)

      F

      Beschikbaar
      Van den Boschstraat 32

      Utrecht • € 525.000 ,- k.k.

      101 m2

      4 kamer(s)

      E

      Verkocht onder voorbehoud
      Lentehof 2

      Zijderveld • € 445.000 ,- k.k.

      114 m2

      4 kamer(s)

      A

      Verkocht onder voorbehoud
      Lange Lauwerstraat 69-71

      Utrecht • € 325.000 ,- k.k.

      103 m2

      4 kamer(s)

      C

      Verkocht onder voorbehoud
      Van Bijnkershoeklaan 213

      Utrecht • € 235.000 ,- k.k.

      47 m2

      2 kamer(s)

      G

      Verkocht onder voorbehoud
      Vancouverdreef 51

      Utrecht • € 445.000 ,- k.k.

      118 m2

      4 kamer(s)

      C

      Verkocht onder voorbehoud
      Koningin Wilhelminaweg 433

      Groenekan • € 495.000 ,- k.k.

      142 m2

      5 kamer(s)

      E

      4
      Verkocht onder voorbehoud
      Battutalaan 701

      Utrecht • € 275.000 ,- k.k.

      47 m2

      2 kamer(s)

      A

      Verkocht onder voorbehoud
      Ravellaan 81

      Utrecht • € 325.000 ,- k.k.

      76 m2

      3 kamer(s)

      E

      Verkocht onder voorbehoud
      Mozartlaan 1

      Zeist • € 437.500 ,- k.k.

      102 m2

      5 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Poortstraat 97

      Utrecht • € 449.000 ,- k.k.

      96 m2

      3 kamer(s)

      D

      Verkocht
      Johannes de Bekastraat 29Bis

      Utrecht • € 475.000 ,- k.k.

      82 m2

      3 kamer(s)

      Verkocht
      Zevenwouden 10

      Utrecht • € 325.000 ,- k.k.

      75 m2

      3 kamer(s)

      Verkocht
      Beneluxlaan 122

      Utrecht • € 316.150 ,- k.k.

      75 m2

      3 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Jaffastraat 72

      Utrecht • € 349.000 ,- k.k.

      65 m2

      4 kamer(s)

      Verkocht
      La Croixstraat 4

      Utrecht • € 319.000 ,- k.k.

      60 m2

      3 kamer(s)

      F

      Verkocht
      Stastokdreef 9

      Utrecht • € 425.000 ,- k.k.

      126 m2

      6 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Santiagodreef 36

      Utrecht • € 275.000 ,- k.k.

      93 m2

      3 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Prinses Ireneplateau 4

      Utrecht • € 350.000 ,- k.k.

      100 m2

      3 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Teherandreef 10

      Utrecht • € 385.000 ,- k.k.

      110 m2

      4 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Pelgrimsweg 70

      Ijsselstein • € 385.000 ,- k.k.

      113 m2

      5 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Vitoriadreef 17

      Utrecht • € 589.000 ,- k.k.

      143 m2

      6 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Malakkastraat 4

      Utrecht • € 935.000 ,- k.k.

      195 m2

      6 kamer(s)

      E

      Verkocht
      Nedercamp 47

      Houten • € 500.000 ,- k.k.

      123 m2

      5 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Reiderland 32

      Utrecht • € 319.000 ,- k.k.

      94 m2

      4 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Wickenburglaan 4

      Utrecht • € 612.500 ,- k.k.

      158 m2

      5 kamer(s)

      D

      Verkocht
      Bloemstede 281

      Maarssen • € 425.000 ,- k.k.

      127 m2

      4 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Van Heesstraat 83

      Utrecht • € 275.000 ,- k.k.

      54 m2

      2 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Chilidreef 31

      Utrecht • € 240.000 ,- k.k.

      55 m2

      2 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Filipijnen 327

      Utrecht • € 410.000 ,- k.k.

      92 m2

      4 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Meidoornstraat 2

      Utrecht • € 395.000 ,- k.k.

      66 m2

      3 kamer(s)

      E

      Verkocht
      Ahornstraat 12Bsa

      Utrecht • € 325.000 ,- k.k.

      64 m2

      3 kamer(s)

      D

      Verkocht
      Egelantierstraat 31

      Utrecht • € 375.000 ,- k.k.

      70 m2

      3 kamer(s)

      F

      Verkocht
      Laan van Chartroise 104A

      Utrecht • € 375.000 ,- k.k.

      62 m2

      2 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Brugsteeg 19

      Utrecht • € 300.000 ,- k.k.

      38 m2

      2 kamer(s)

      A

      Verkocht
      Samora Machelstraat 1

      Utrecht • € 550.000 ,- k.k.

      121 m2

      6 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Korfoedreef 15

      Utrecht • € 285.000 ,- k.k.

      81 m2

      3 kamer(s)

      D

      Verkocht
      Admiraal Helfrichlaan 503

      Utrecht • € 465.000 ,- k.k.

      103 m2

      5 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Notebomenlaan 23

      Utrecht • € 500.000 ,- k.k.

      111 m2

      5 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Blokstraat 17

      Utrecht • € 395.000 ,- k.k.

      64 m2

      3 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Opsterland 150

      Utrecht • € 275.000 ,- k.k.

      57 m2

      2 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Hoefijzerstraat 50

      Utrecht • € 359.000 ,- k.k.

      66 m2

      3 kamer(s)

      D

      Verkocht
      Nijenrodeplantsoen 134

      Utrecht • € 515.000 ,- k.k.

      117 m2

      6 kamer(s)

      B

      Verkocht
      Van 's-Gravesandestraat 27Bs

      Utrecht • € 499.000 ,- k.k.

      125 m2

      4 kamer(s)

      E

      Verkocht
      Chopinstraat 21

      Utrecht • € 780.000 ,- k.k.

      143 m2

      5 kamer(s)

      C

      Verkocht
      Livingstonelaan 142

      Utrecht • € 250.000 ,- k.k.

      81 m2

      4 kamer(s)

      B