Paul Burkhardplantsoen 38

*See English text below

Wauw… dit is er zo eentje die je echt even van binnen moet zien! Deze bijzondere steigerwoning in de wijk Terwijde is allesbehalve standaard. Ontworpen door architect Gerard MacCreanor en met maar liefst 171 m² woonoppervlak heb je hier echt alle ruimte om heerlijk te wonen.

Wat meteen opvalt? Het zonnige houten terras aan het water (op het zuiden!) en de speelse indeling met een vide. Daardoor kijk je van boven zo de keuken in en voelt de woonkamer extra licht en ruim aan. Echt een huis met karakter. En mooi meegenomen: de woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A+ én beschikt over 12 zonnepanelen. Dat betekent comfortabel wonen én lekker energiezuinig.

De woning ligt in de groene en waterrijke wijk Terwijde, met mooie watergangen, rietoevers en bruggetjes. Je zit hier rustig, maar toch super centraal. Station Terwijde is dichtbij, net als de A2 en A12. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Terwijde en ook Leidsche Rijn Centrum en de binnenstad van Utrecht zijn snel bereikbaar. Scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum? Alles is in de buurt.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de inpandige garage, de trap naar boven, het toilet en een handige bergruimte en een badkamer met douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De woonkamer en keuken hebben een speelse split-level indeling. Bij binnenkomst loop je zo de moderne (2 jaar oude) keuken in, compleet met inbouwapparatuur en een fijn spoeleiland met Quooker. Dankzij de vide en lichtstraat (met elektrische zonwering) valt hier veel daglicht naar binnen. De woonkamer ligt iets lager en via de openslaande deuren stap je zo het ruime steigerterras op. Hier zit je heerlijk in de zon met uitzicht over het water. Over de volle breedte van de woning zit een elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping:
De overloop met vide geeft een mooi open gevoel en kijkt uit op de keuken. Vanaf hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, de 2 jaar oude badkamer en een apart toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is echt royaal (ca. 30 m²!) en heeft een walk-in closet én extra bergruimte. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers (ca. 10 m² en 20 m²), beide met toegang tot een groot balkon op het zuiden over de hele breedte van de woning. Eén van deze kamers heeft ook nog een lichtkoepel. De hele verdieping is netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

De badkamer is luxe en compleet, met een inloopdouche (inclusief regendouche), wastafelmeubel, verwarmde spiegel en designradiator. Ook hier zorgt een extra lichtkoepel voor prettig daglicht en ventilatie.

Bijzonderheden:
- Zonnig terras én groot balkon op het zuiden;
- Direct aan het water, in een rustige straat;
- Speelse indeling met split-level en vide;
- Inpandige garage;
- Voorzien van 2 badkamers;
- Voorbereidingen voor een laadpaal;
- 12 zonnepanelen & energielabel A+ (dus lekker energiezuinig);
- Verwarming en warmwater d.m.v. stadsverwarming;
- Airco op de eerste verdieping;
- Rustig wonen, maar toch super centraal;
- Zowel winkelcentrum Terwijde als Leidsche Rijn zijn nabij;
- Scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum in de nabije omgeving;
- Station Terwijde is dichtbij, net als de A2 en A12.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NV Maankoopmakelaar!

* Wow… this is one you really need to experience from the inside! This unique waterfront home in the Terwijde district is anything but ordinary. Designed by architect Gerard MacCreanor and offering no less than 171 m² of living space, this home gives you all the room you need to live comfortably.

What immediately stands out? The sunny wooden terrace right by the water (south-facing!) and the playful layout with a mezzanine. From above, you look straight into the kitchen, giving the living area a bright, open, and spacious feel. A home full of character. And there’s more: the property is fully insulated, has an A+ energy label, and comes with 12 solar panels. That means comfortable living and excellent energy efficiency.

The house is located in the green and water-rich neighborhood of Terwijde, known for its wide waterways, reed-lined banks, and charming bridges. It’s a green and pleasant area, yet very centrally located. Terwijde train station is nearby, as well as the A2 and A12 highways. For daily groceries, you can visit Terwijde shopping center, and both Leidsche Rijn Centre and Utrecht’s historic city center are within easy reach. Schools, childcare facilities, and a health center are all close by.

Layout
Ground floor:
You enter through a spacious hallway with access to the integrated garage, the staircase to the first floor, a toilet, a convenient storage room and a bathroom with shower, sink, and the connection for a washing machine and dryer. The living room and kitchen feature a playful split-level layout. Upon entering, you step straight into the modern (2 years old) kitchen, fully equipped with built-in appliances and a practical kitchen island with sink and a Quooker. Thanks to the mezzanine and skylight (with electric sunshades), plenty of natural light flows in.
The living room is slightly lower and, through the French doors, you step directly onto the spacious waterfront terrace. Here, you can enjoy the sun and beautiful views over the water. An electric sunshade runs across the full width of the house.

First floor:
The landing with mezzanine creates a nice open feel and overlooks the kitchen. From here, you have access to three spacious bedrooms, the 2 years old bathroom, and a separate toilet. The front bedroom is truly generous (approx. 30 m²!) and features a walk-in closet as well as additional storage space. At the rear, you’ll find two more bedrooms (approx. 10 m² and 20 m²), both with access to a large south-facing balcony spanning the full width of the house. One of these rooms also includes a skylight. The entire floor is neatly finished with a beautiful laminate floor. The bathroom is luxurious and fully equipped, featuring a walk-in shower (including rain shower), vanity unit, heated mirror, and a designer radiator. An additional skylight provides natural light and ventilation here as well.

Highlights:
- Sunny terrace and large south-facing balcony;
- Located directly on the water in a quiet street;
- Playful layout with split-level and mezzanine;
- Integrated garage;
- 2 Bathrooms;
- 12 solar panels & energy label A+ (very energy-efficient);
- District heating for heating and hot water;
- Air conditioning at the first floor;
- Provision for car charger;
- Quiet living, yet very centrally located;
- Close to both Terwijde shopping center and Leidsche Rijn Centre;
- Schools, childcare, and a health center nearby;
- Terwijde station close by, as well as the A2 and A12 highways.

Interested?
Come and discover the comfort and possibilities this fantastic property has to offer. Contact us today to schedule a viewing. We look forward to welcoming you!