Rolan Dirksen
Directeur Wijk bij Duurstede / NVM Register Makelaar & Taxateur
Verkocht onder voorbehoud
+ 39
Octavianus 60
3962 LW, Wijk bij duurstedeEen unieke kans! Ben jij op zoek naar een instapklare, uitgebouwde hoekwoning met een heerlijk ruim perceel van maar liefst 359 m² eigen grond, gelegen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk De Geer I? Dan is dit jouw kans! Deze woning combineert
- 132 m2
- 359 m2
- Label A+
- 5 kamer(s)
€ 675.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Een unieke kans!
Ben jij op zoek naar een instapklare, uitgebouwde hoekwoning met een heerlijk ruim perceel van maar liefst 359 m² eigen grond, gelegen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk De Geer I? Dan is dit jouw kans!
Deze woning combineert ruimte, comfort én mogelijkheden.
In de tuin vind je bovendien een multifunctioneel bijgebouw van ca. 30 m², klaar om naar wens af te bouwen. Denk aan een praktijkruimte, kantoor aan huis of gastenverblijf!
De voorbereidingen zijn er al: aansluitingen voor elektra, water, verwarming, douche, toilet én netwerkkabel liggen klaar. Het bijgebouw is degelijk…
Een unieke kans!
Ben jij op zoek naar een instapklare, uitgebouwde hoekwoning met een heerlijk ruim perceel van maar liefst 359 m² eigen grond, gelegen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk De Geer I? Dan is dit jouw kans!
Deze woning combineert ruimte, comfort én mogelijkheden.
In de tuin vind je bovendien een multifunctioneel bijgebouw van ca. 30 m², klaar om naar wens af te bouwen. Denk aan een praktijkruimte, kantoor aan huis of gastenverblijf!
De voorbereidingen zijn er al: aansluitingen voor elektra, water, verwarming, douche, toilet én netwerkkabel liggen klaar. Het bijgebouw is degelijk opgebouwd met Douglas hout en gefundeerd op schroefpalen – een mooie basis om jouw plannen werkelijkheid te maken.
De woning zelf is door de jaren heen steeds vernieuwd, met onder andere een moderne keuken, badkamer én 14 zonnepanelen. De woning heeft energielabel A+!
De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De meterkast is een 3 fase kast en in 2024 vernieuwd.
Er is een laadpaal aanwezig op de oprit.
En dat alles op een toplocatie in de kindvriendelijke wijk De Geer I! Met speeltuinen, parken, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek, woon je hier met alles binnen handbereik.
Als eerste komen kijken?
Je bent van harte welkom aan de Octavianus 60!
Kenmerken
- Vraagprijs € 675.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Hoekwoning
- Bouwjaar 2001
- Woonoppervlakte ca. 132 m2
- Externe bergruimte ca. 36 m2
- Slaapkamers 4
- Inhoud ca. 464 m3
- Perceeloppervlakte ca. 359 m2
- Ligging tuin West
- Energielabel A+
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- C.v.-ketel bouwjaar 2018
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Parkeerplaats
In de buurt
Octavianus 60 • 3962 LW • Wijk bij duurstede
De buurt
Schaduwwijzer
Media
+ 37
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Dorpsstraat 41
Cothen • € 689.000 ,- k.k.
192 m2
9 kamer(s)
B
Beschikbaar
Londiniumdreef 13
Wijk bij duurstede • € 875.000 ,- k.k.
155 m2
3 kamer(s)
C
Beschikbaar
Markt 12
Wijk bij duurstede • € 695.000 ,- k.k.
81 m2
6 kamer(s)
Beschikbaar
Boeg 56
Wijk bij duurstede • € 625.000 ,- k.k.
132 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Oudeveen 34
Veenendaal • € 355.000 ,- k.k.
76 m2
3 kamer(s)
C
Beschikbaar
Romulus 174
Wijk bij duurstede • € 525.000 ,- k.k.
125 m2
4 kamer(s)
A
Beschikbaar
De Kranshof 136
Tiel • € 435.000 ,- k.k.
95 m2
3 kamer(s)
A+
Beschikbaar
De Kranshof 152
Tiel • € 415.000 ,- k.k.
88 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Suze Groenewegstraat 70
Tiel • € 315.000 ,- k.k.
64 m2
3 kamer(s)
B
Beschikbaar
Baron van Brakellstraat 5
Rijswijk (gld) • € 550.000 ,- k.k.
122 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
Voetakkerhoeve 9
Werkhoven • € 550.000 ,- k.k.
123 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
de Reehorst 5
Amerongen • € 650.000 ,- k.k.
160 m2
6 kamer(s)
C
