Nicolaas Pienemanstraat 40

*OPEN HUIS WOENSDAG 25 FEBRUARI VAN 15.30 - 16.30 UUR!*

Fijne eengezinswoning met zonnige tuin in het gezellige Soesterkwartier!

Ben je op zoek naar een leuke tussenwoning met potentie op een centrale locatie in Amersfoort? Dan is deze goed onderhouden woning in het geliefde Soesterkwartier misschien precies wat je zoekt! Met drie slaapkamers, een ruime vliering, zonnepanelen én een fijne tuin op het noordwesten is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Wonen in het Soesterkwartier betekent genieten van een gezellige, kindvriendelijke wijk met een dorps karakter en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je op loopafstand van winkels, scholen en speeltuinen, met het centraal station en de historische binnenstad van Amersfoort op korte fietsafstand. Natuurliefhebbers wandelen zo naar het nabijgelegen bosgebied Birkhoven of het dierenpark. De uitvalswegen (A1/A28) zijn goed bereikbaar, ideaal voor forenzen.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet. De doorzonwoonkamer is licht en ruim, met een praktische vaste kast en een deur naar de achtertuin. De vloer is voorzien van laminaat. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken met een 3-bloksopstelling, gaskookaansluiting en aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken is er toegang tot de handige trap-/kelderkast waar zich onder andere de groepenkast, water- en gasmeter bevinden. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

De achtertuin is grotendeels bestraat, deels voorzien van kunstgras, en ligt op het noordwesten. Dankzij de ligging kun je hier in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. Er is een achterom én een stenen berging met elektra, verlichting en een raam.

Eerste verdieping:
Een speels vormgegeven vaste trap brengt je naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche en een wastafel.

Vliering:
Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar. De ruimte is voorzien van een dakraam, elektra en verlichting. Netjes afgewerkt en ideaal als opslagruimte of kluszolder.

Bijzonderheden:
- Voorzien van HR++ beglazing, 6 zonnepanelen en energielabel A+.
- Het perceel is groter dan in werkelijkheid is gesitueerd.
- Achtertuin gelegen op het noordwesten met achterom en stenen berging.
- Laminaatvloer door de gehele woning.
- Parkeervergunning in de straat.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2013).
- Gelegen in het populaire Soesterkwartier nabij station en binnenstad.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 445.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.