Nederhemertstraat 13

Moderne hoekwoning met duurzame luxe en een zonnige tuin in de geliefde woonwijk Vathorst.

Deze instapklare hoekwoning uit 2022 combineert comfort, duurzaamheid en stijl. De woning is volledig voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming én -koeling, strak glasvliesbehang en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Dankzij de bodemwarmtepomp zijn de energiekosten bijzonder laag – de huidige bewoners betalen slechts €40,- per maand aan elektra!

Wonen in Vathorst
De woning ligt in de nieuwste wijk van Amersfoort, Vathorst, een jonge en kindvriendelijke woonwijk met volop voorzieningen. U vindt er diverse scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en het gezellige winkelcentrum Vathorst. Het NS-station ligt op korte afstand, en ook de A1 en A28 zijn snel bereikbaar, waardoor u binnen no-time richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle rijdt. Daarnaast is er veel groen, water en speelgelegenheid in de buurt, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

De indeling is als volgt:

Via de entree kom je binnen in de moderne keuken, die is uitgerust met onder andere een natuurstenen (composiet) aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken bereikt u de hal met trapopgang en toiletruimte. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde extra lichtinval geniet dankzij een zijraam. De badkamer is modern ingericht met een douche en een stijlvol wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een overloop met praktische inbouwkast/ bering. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de was apparatuur en de duurzame warmtepomp.

Buitenleven & extra’s
De zonnige tuin op het zuiden is de perfecte plek om te genieten van lange zomerdagen. In de tuin staat een praktische buitenberging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Daarnaast beschikt deze woning, in tegenstelling tot veel andere woningen in de wijk, over een extra voortuin – een fijn stukje groen dat extra privacy en ruimte biedt. Op het gezamenlijke parkeerterrein heeft u een eigen parkeerplaats met voorbereidingen voor een laadpaal (mantelbuis is tot aan de woning gelegd). Ook is de meterkast voorbereid op zonnepanelen. Bovendien heeft elke kamer een vaste internetverbinding – ideaal voor thuiswerkers en gezinnen.

Wonen in Vathorst
De woning ligt in de geliefde wijk Vathorst, een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Amersfoort met volop voorzieningen. U vindt er diverse scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en het gezellige winkelcentrum Vathorst. Het NS-station ligt op korte afstand, en ook de A1 en A28 zijn snel bereikbaar, waardoor u binnen no-time richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle rijdt. Daarnaast is er veel groen, water en speelgelegenheid in de buurt, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

Kortom: een energiezuinige, moderne woning met alle comfort van nu, gelegen in een gewilde en complete wijk. De ideale plek voor wie stijlvol én duurzaam wil wonen.

Bijzonderheden:
- Eigen parkeerplaats.
- Houten berging.
- Energielabel A.
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming- en verkoeling.
- Voorzien bodemwarmtepomp en WKO installatie en warmte terugwininstallatie.
- Meterkast is voorbereid voor laadpaal en eventueel zonnepanelen.
- Servicekosten mandelig terrein: € 26,- per maand.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning en de wijk jou te bieden hebben!

Vraagprijs: € 485.000,- k.k.
Oplevering: in overleg.