Muurkruid 22

Instapklare eengezinswoning op royaal perceel van 151m², met vier slaapkamers, vernieuwde badkamer, een diepe tuin en een fijne ligging in het groene Veldhuizen (De Meern).

Op zoek naar een fijne plek waar je zó kunt intrekken? Deze verzorgde eengezinswoning van 111m² groot aan de Muurkruid 22 in De Meern staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen.

De woning is gelegen in de ruim opgezette, groene wijk Veldhuizen. Alle voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, supermarkt en diverse sportverenigingen zijn op fietsafstand bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Vleuterweide, het oude dorp van Vleuten en De Meern. Leidsche Rijn Centrum en Utrecht stad zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer, zoals bus en trein, alsmede de uitvalswegen A12 en A2 zijn perfect bereikbaar. Verder zijn er in de wijk verschillende parken, zoals het Veldhuizer- en Polderpark. Het Máximapark met haar kilometerslange Lint is de ideale plek om heerlijk te sporten en te relaxen. Aan restaurantjes is er in de omgeving ook keus genoeg.

Indeling

Begane grond:
De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis, een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn. Via de openslaande deur loop je zo de diepe achtertuin in, waar je volop kunt genieten van de zon en het buitenleven.
Centraal in de woning bevindt zich de keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale eethoek; de ideale plek om samen te tafelen of je dag te beginnen met een kop koffie in het ochtendzonnetje.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van ruim 11m² en bijna 8m² groot te vinden. De derde slaapkamer aan de voorzijde is bijna 9m² groot. In 2024 is de badkamer volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige materialen en een warme, moderne uitstraling. Geniet van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een hangend toilet en een fraai wastafelmeubel met hardstenen waskom. De spiegel met geïntegreerde verlichting maakt de ruimte compleet. Mooie grijze tegels geven de badkamer een tijdloze, sfeervolle uitstraling waar je elke dag ontspannen kunt beginnen en eindigen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is nog vrij in te delen. Dit is nu een grote open ruimte, hier is gemakkelijk een ruime vierde slaap- of werkkamer te creëren. Ook is hier de mogelijkheid om met een dakopbouw deze ruimte te vergroten. Verder is hier veel bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. Handig is de wastafel op deze verdieping.

Tuin:
De achtertuin is meer dan 15 meter diep en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor de fietsen en tuingereedschap. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw op warme zomerdagen. De verschillende terrassen en het mooie gazon maken deze tuin een genot om in te zitten.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte 111m²;
- Inhoud 370m³;
- Perceeloppervlakte 151m²;
- 4 slaapkamers;
- Vaillant CV ketel 2021;
- 7 zonnepanelen;
- Mogelijkheid tot vergroting van de tweede verdieping middels een dakopbouw;
- Nabij park, speeltuinen en waterpartijen;
- Diepe achtertuin met berging en veel privacy;
- Oplevering in overleg.

Wij laten je deze fijne woning graag zien! Bel of mail ons voor een bezichtiging – we leiden je met plezier rond.