Arjan Embrechts
Directeur / NVM Register Makelaar & Taxateur
Beschikbaar
+ 29
Mulderstraat 43
3581 GP, UtrechtKarakteristieke en fraai afgewerkte benedenwoning met 2 slaapkamers op de eerste en tweede verdieping en heerlijke stadstuin op het zuidoosten met berging en werkkamer. De woning ligt op een rustige plek schuin tegenover een buurtpark en een fijne speeltuin. De woonkamer is
- 87 m2
- Label B
- 3 kamer(s)
€ 595.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Karakteristieke en fraai afgewerkte benedenwoning met 2 slaapkamers op de eerste en tweede verdieping en heerlijke stadstuin op het zuidoosten met berging en werkkamer. De woning ligt op een rustige plek schuin tegenover een buurtpark en een fijne speeltuin. De woonkamer is sfeervol door de mix van karakteristieke elementen die behouden gebleven zijn, waaronder de granieten vloer, authentieke tegellambrisering, glas-in-loodramen, schouw en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is de woning in de afgelopen jaren intern volledig en smaakvol gemoderniseerd.
De woning ligt in een rustige, brede straat in Buiten Wittevrouwen. De wijk is erg geliefd. Winkels, delicatessenzaken en…
Karakteristieke en fraai afgewerkte benedenwoning met 2 slaapkamers op de eerste en tweede verdieping en heerlijke stadstuin op het zuidoosten met berging en werkkamer. De woning ligt op een rustige plek schuin tegenover een buurtpark en een fijne speeltuin. De woonkamer is sfeervol door de mix van karakteristieke elementen die behouden gebleven zijn, waaronder de granieten vloer, authentieke tegellambrisering, glas-in-loodramen, schouw en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is de woning in de afgelopen jaren intern volledig en smaakvol gemoderniseerd.
De woning ligt in een rustige, brede straat in Buiten Wittevrouwen. De wijk is erg geliefd. Winkels, delicatessenzaken en leuke restaurantjes liggen om de hoek, aan de Nachtegaalstraat en de Biltstraat. Maar ook kinderdagverblijven, scholen, de stadsschouwburg en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. In 5 minuten wandelen sta je midden in de bruisende binnenstad.
Begane grond:
Entree, tochtportaal voorzien van granieten vloer en authentiek tegelwerk, gang. Moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Fraai betegelde badkamer met inloopdouche met glazen scherm en wastafelmeubel. Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloerdelen, hoge plinten, schouw en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de halfopen, vernieuwde keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.
Eerste verdieping:
Overloop en slaapkamer.
Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1936
- Woonoppervlakte: 87 m2 (incl. de kantoorkamer in de achtertuin)
- Diverse oorspronkelijke stijlkenmerken zijn behouden gebleven
- Badkamer, toilet en keuken zijn vernieuwd in 2021/2022
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
- Vloer- en spouwisolatie aangebracht in 2024
- Het plafond in de woonkamer en gang is geïsoleerd
- De VvE is ingeschreven bij de KVK, heeft een gemeenschappelijke bankrekening en opstalverzekering;
- De servicekosten bedragen € 60,-- per maand
Kenmerken
- Vraagprijs € 595.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Bouwjaar 1936
- Woonoppervlakte ca. 87 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Slaapkamers 2
- Inhoud ca. 343 m3
- Ligging tuin Zuidoost
- Energielabel B
- Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2010
- Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
- Garage Geen garage
In de buurt
Mulderstraat 43 • 3581 GP • Utrecht
De buurt
Schaduwwijzer
Media
+ 27
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Pretoriadreef 86 PP 181
Utrecht • € 12.500 ,- k.k.
Beschikbaar
Europaplein PP ONG
Utrecht • € 35.000 ,- k.k.
Beschikbaar
Valparaisodreef 111
Utrecht • € 34.500 ,- k.k.
Beschikbaar
Europaplein 728
Utrecht • € 245.000 ,- k.k.
29 m2
1 kamer(s)
A
Beschikbaar
Valparaisodreef 133
Utrecht • € 34.500 ,- k.k.
Beschikbaar
Nieuwe Keizersgracht 37 BS
Utrecht • € 550.000 ,- k.k.
106 m2
4 kamer(s)
D
Beschikbaar
Vleutenseweg 264
Utrecht • € 375.000 ,- k.k.
60 m2
2 kamer(s)
D
Beschikbaar
Pretoriadreef 16
Utrecht • € 495.000 ,- k.k.
108 m2
3 kamer(s)
A++
Beschikbaar
Europaplein 801
Utrecht • € 250.000 ,- k.k.
28 m2
1 kamer(s)
A
Beschikbaar
Spinozaweg 71 BS
Utrecht • € 395.000 ,- k.k.
81 m2
4 kamer(s)
F
Beschikbaar
Hugo van der Goeslaan 41
Bilthoven • € 375.000 ,- k.k.
65 m2
3 kamer(s)
C
Beschikbaar
Hugo van der Goeslaan 30
Bilthoven • € 350.000 ,- k.k.
66 m2
3 kamer(s)
A
