Mozartweg 40 A

** OPEN HUIS DONDERDAG 31 JULI A.S. VAN 16:00 - 17:00 UUR! **

Perfecte balans tussen stad en natuur!

Dit sfeervolle 2-kamerappartement op de begane grond, gelegen in de populaire wijk Randenbroek, combineert het beste van stad en natuur! Met het historische centrum van Amersfoort op korte afstand en het Euterpeplein én het groene Randenbroekpark om de hoek, woon je hier in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu houdt van een wandeling in het park of een terrasje in de stad; hier geniet je van beide werelden.

Het appartement is licht en praktisch ingedeeld, met een fijne woonbeleving. De ruime woonkamer met aangrenzende slaapkamer geeft via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de aparte keuken met uitzicht op een verzorgd grasveld en toegang tot een tweede balkon. Bovendien beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond; ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

Eerste verdieping:
Entree, hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, een karakteristieke schouw en een ingebouwde kast. Via een schuifdeur bereik je de slaapkamer, voorzien van een vaste kast en die toegang geeft tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De gesloten keuken is eenvoudig ingericht en biedt toegang tot een tweede balkon, gelegen op het noordoosten met uitzicht op het groen. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. In de hal bevinden zich het separate toilet, een royale inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en cv-installatie, een vaste kast en de meterkast.

Wonen in Randenbroek betekent comfortabel wonen in een rustige wijk met volop voorzieningen in de buurt: winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Amersfoort. Bovendien nodigen natuurgebieden als het Heiligenbergerbeekdal uit tot ontspanning en recreatie in een groene omgeving.

Bijzonderheden:
• 2-kamerappartement op de begane grond.
• Ruime woonkamer met grote raampartijen.
• Twee balkons: ochtend- en avondzon (zuidwest & noordoost)
• Berging op de begane grond.
• Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (bouwjaar 2021)
• Appartement is voorzien van HR++ glas.
• Rustige, groene woonomgeving met winkels en scholen op loopafstand.
• Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
• Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 260.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.