Mozartweg 38 B

** OPEN HUIS WOENSDAG 20 AUGUSTUS A.S. VAN 16:00 - 17:00 UUR! **

Ruim en licht 3-kamer appartement in Randenbroek!

In dit sfeervolle 3-kamer appartement aan de Mozartweg, midden in de geliefde wijk Randenbroek, geniet je van het beste van twee werelden. Je woont hier in een rustige omgeving en toch op korte afstand van het historische centrum van Amersfoort. Met het gezellige Euterpeplein en het fraaie Randenbroekpark om de hoek, kun je hier zowel de natuur als het stadsleven volop beleven.

Het appartement is licht, praktisch ingedeeld en biedt een fijne woonbeleving. De royale woonkamer staat in directe verbinding met een multifunctionele zij-/slaapkamer en geeft via openslaande deuren toegang tot een zonnig balkon aan de voorzijde. Verder beschikt de woning over een gesloten keuken, een verzorgde badkamer, een apart toilet en een ruime hoofdslaapkamer. In de onderbouw bevindt zich bovendien een eigen berging: ideaal voor fietsen of extra spullen.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trapopgang en toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping:
Via de hal betreed je alle vertrekken van de woning. De woonkamer is bijzonder licht door de grote ramen en beschikt over een sfeervolle schouw en een vaste kast. Aangrenzend ligt een extra kamer die dienst kan doen als slaap-, werk- of hobbyruimte, en die via openslaande deuren uitkomt op het zonnige balkon (zuidwest). In de hal bevinden zich een apart toilet, een diepe meterkast met extra bergruimte en een kast met de CV-installatie. De keuken, eenvoudig maar functioneel, is voorzien van witgoedaansluitingen en geeft toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde (noordoost). De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast en heeft directe toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Deze is tevens bereikbaar via het toilet.

Je woont hier in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Amersfoort. En voor wie van natuur houdt: het nabijgelegen Heiligenbergerbeekdal biedt volop mogelijkheden voor ontspanning in het groen.

Bijzonderheden:
• 3-kamer appartement op de 1e verdieping.
• Lichte woonkamer met grote raampartijen.
• Twee balkons: hele dag zon.
• Ruime slaapkamer met vaste kast en ensuite badkamer.
• Eigen berging in de onderbouw van het complex.
• Gelegen in de populaire en groene wijk Randenbroek.
• Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (bouwjaar 2020).
• Appartement is voorzien van dubbelglas/ HR++.
• Goed om te weten: vanaf oktober 2025 wordt hier een parkeervergunningensysteem ingevoerd.
• Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
• Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.