Mozartweg 111 A

Wonen met ruimte, groen en vrij uitzicht!

Stap binnen in dit aantrekkelijke hoekappartement aan de Mozartweg, gelegen in een prettige en groene woonomgeving met uitstekende verbindingen naar de stad. Deze charmante woning combineert comfort, ruimte en een gunstige ligging. Het appartement vormt een solide basis die je geheel naar eigen wens kunt moderniseren. Dankzij de royale en lichte woonkamer met grote ramen, de veelzijdige extra kamer en de zonnige tuin is dit een plek waar thuiskomen elke dag weer fijn is. De tuin nodigt uit om volop van het buitenleven te genieten, terwijl de slaapkamer zorgen voor rust en privacy. Hier gaan karakter en hedendaags wooncomfort hand in hand.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis.

Eerste verdieping:
Via het portiek kom je in de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een schouw en grote raampartijen met een vrij uitzicht over een groen parkje. Vanuit de woonkamer is de zijtuin bereikbaar. Aansluitend, via openslaande deuren, bevindt zich de zij-/slaapkamer die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of eetkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt een slaapkamer die zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer toegankelijk is en directe toegang heeft tot de achtertuin. De afgesloten keuken is ingericht met een praktische 3-delige keukenopstelling, een vaste kast en een deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Verder beschikt de woning over een separate toiletruimte en een vaste kast met de cv-opstelling. De meterkast bevindt zich in de gezamenlijke hal bij de voordeur.

De woning beschikt over een ruime tuin die grotendeels is betegeld en speels is aangelegd met bordessen, groen en diverse beplanting. De tuin is bereikbaar via een achterom. Direct naast de poort bevindt zich een kleine berging met wateraansluiting. Daarnaast is er een ruime berging, ideaal voor fietsen en opslag.

Je woont hier in een rustige en groene wijk, terwijl het levendige centrum van Amersfoort zich op korte afstand bevindt. Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Dit maakt de locatie perfect voor wie de rust van een woonwijk wil combineren met de levendigheid van de stad. De nabijheid van scholen, winkels en OV maakt dit appartement zeer geschikt voor zowel gezinnen als werkenden.

Kortom: een comfortabele woning op een fijne locatie, met veel buitenruimte, goede bereikbaarheid en een prettige woonomgeving.

Bijzonderheden:
- Hoekappartement met vrij uitzicht over groen.
- Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen.
- Extra zij-/slaapkamer, multifunctioneel te gebruiken.
- Royale zij- en achtertuin gelegen op het westen. Achterom bereikbaar.
- Berging op de begane grond.
- Groene locatie, vlakbij park Elisabeth Groen en de gezellige binnenstad van Amersfoort.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2019).
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 330.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.