Mierikswortelstraat 74

Mooie, complete eengezinswoning ca. 101m2 woonoppervlakte op een uniek perceel van ca. 97m2 in de wijk Parkwijk-Zuid in Utrecht!

Deze aantrekkelijke tussenwoning ligt in een autovrij hofje, wat perfect is voor spelende kinderen. Het heeft een mooi en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning heeft een speelse indeling, met de woonkeuken (vernieuwd in 2017) op de begane grond. De woonkamer bevindt zich op de eerste etage, terwijl de tweede etage twee ruime slaapkamers herbergt. De afgesloten achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy. Aan de voorkant van de woning heb je de beschikking over eigen parkeerruimte en een ruime fietsenberging. De gehele woning heeft een strakke wandafwerking en is in 2017 gestuct.

Op korte fietsafstand vind je winkelcentrum Parkwijk en het moderne Leidsche Rijn Centrum, waar je niet alleen je dagelijkse boodschappen kunt doen, maar ook kunt genieten van gezellige restaurants en unieke speciaalzaken. Het Leidsche Rijn Centrum heeft bovendien een trein- en busstation, waardoor je rechtstreeks naar het centrum van Utrecht kunt reizen. Binnen 20 minuten fiets je naar station Utrecht Centraal en de bruisende binnenstad. Voor een fijne wandeling zijn park De Hoge Weide en het Amaliapark dichtbij te bereiken. Met de auto heb je een uitstekende aansluiting op de snelwegen A2/A12 en A27.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal, waar aan de linkerkant de meterkast is te vinden. Rechts van de hal bevindt zich een grote bergkast en het toilet met fonteintje. Er is ook voldoende ruimte voor een garderobe en om extra schoenen op te bergen. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping. Rechtdoor bereik je de woonkeuken (vernieuwd in 2017), waar ruimte is voor een grote eettafel of zelfs een extra zithoek. De keuken is voorzien van een oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap, en biedt voldoende bergruimte.

De keuken biedt veel lichtinval door de grote ramen. Ook is hier een toegangsdeur naar de tuin, die op het zonnige zuiden ligt en veel privacy biedt. Gasten hebben toegang via het tuinhek, waar ook de deurbel zich bevindt. Bewoners kunnen met de auto het parkeerterrein aan de achterzijde oprijden, dat veilig is afgesloten met een elektrisch hek.

Eerste verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van veel lichtinval en de woonkamer is in de gehele ruimte gesitueerd.

Tweede verdieping:
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt een rustige plek om te slapen, met veel natuurlijk licht dat naar binnen stroomt. De ''masterbedroom'' aan de achterkant is ruim en comfortabel, perfect voor een ontspannen sfeer. Deze kamers delen een eenvoudige, maar functionele badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De praktische indeling zorgt ervoor dat alles wat je nodig hebt binnen handbereik is.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2002
Woonoppervlak: ca. 101m2
Perceeloppervlak: ca. 97m2
Ruime voortuin op het zonnige zuiden
Oprit aan de achterzijde
Aangebouwde houten berging
Gehele woning heeft een strakke wandafwerking (in 2017 gestuct)
Kozijnen voorzijde 2 jaar geleden geschilderd (buitenzijde)
Voordeur in 2024 geschilderd
Schuur in 2023 geschilderd
Voorzien van stadswarmte (verkoper betaald € 180,= p.m. voor stadswarmte en elektra)
Mechanische ventilatie aanwezig
Ruime en lichte woonkamer op de 1e verdieping
Prachtig uitzicht aan de voorzijde