Margrietlaan 34

3947 MN, Langbroek

205 m²
450 m²
Label B
10 kamer(s)

€ 850.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Vrijstaand familiehuis op een unieke plek in Langbroek – ruimte, rust en comfort!
Ben je op zoek naar een royaal vrijstaand huis op een groene, rustige locatie in het charmante Langbroek? Dan is dit je kans!
Deze uitstekend onderhouden woning met riante tuin, aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt alles wat een gezin zich kan wensen.
Gebouwd in 1989 op een perceel van 450 m², staat deze woning garant voor kwaliteit en degelijkheid.
Met een woonoppervlakte van maar liefst 205 m² en een inhoud van 871 m³ is er ruimte in overvloed – perfect…

Wonen in Langbroek: landelijk én centraal
Langbroek biedt het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven en de gemakken van de stad dichtbij. Je vindt hier o.a. een supermarkt, basisscholen, huisarts, sportvereniging SVL en horeca. Voor uitgebreid winkelen of sporten ben je zo in Doorn of Wijk bij Duurstede. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en N-wegen ben je in slechts 30-40 minuten in Utrecht of Amsterdam. En… vanuit huis wandel of fiets je zó het buitengebied in!
________________________________________
Indeling
Begane grond
• Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s
• Entree met royale hal, garderobenis en moderne toiletruimte
• Lichte werkkamer aan de voorzijde – ideaal als thuiskantoor
• Sfeervolle woonkamer met erker, ensuite deuren en ingebouwde kastruimte
• Luxe leefkeuken (2010) met bar, granieten werkblad en moderne inbouwapparatuur
• Via de schuifpui toegang tot de zonnige tuin
• Bijkeuken met extra bergruimte
• Inpandige verwarmde garage met witgoedaansluitingen en bergvliering
Eerste verdieping
• Maar liefst vijf slaapkamers
• Twee moderne badkamers (beide vernieuwd in 2016):
o Badkamer 1: ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet
o Badkamer 2: stoomcabine, douche, toilet, elektrische vloerverwarming
• Kamers flexibel in te richten als logeerkamer, fitnessruimte of hobbykamer
Tweede verdieping
• Zolder verdeeld over drie vertrekken
• Veel bergruimte + opstelplaats voor cv-ketel en boiler
________________________________________
Bijzonderheden:
• Energielabel B
• 14 zonnepanelen (geplaatst in 2014)
• 6 slaapkamers, 2 badkamers – of minder kamers, maar meer ruimte!
• Overkapping in de tuin aanwezig
• Veel privacy, rustige ligging
• Traditioneel en degelijk gebouwd
________________________________________
Bewoners aan het woord:
“Rust, ruimte en natuur: dat vonden wij op Margrietlaan 34. Na de hectiek van Utrecht was dit een verademing. De woning bood ons als gezin precies wat we nodig hadden: ruimte, een heerlijke tuin en het gevoel van vrijheid. Van koken met vrienden tot drumlessen op zolder – alles kon hier. Nu de kinderen uitgevlogen zijn, is het tijd voor een nieuw gezin om hier mooie herinneringen te maken.”

Lees verder

Bewoners aan het woord

Opmerking

Aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug.

Kenmerken

Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Vrijstaande woning
Bouwjaar 1989
Woonoppervlakte ca. 205 m²
Overige inpandige ruimte ca. 30 m²
Externe bergruimte ca. 8 m²
Slaapkamers 7
Inhoud ca. 871 m³
Perceeloppervlakte ca. 450 m²
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
C.v.-ketel bouwjaar 2009
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Inpandig, parkeerplaats