Madridstraat 216

Wonen met een view; dat geldt zeker voor dit schitterende appartement op de 2e verdieping van project Vestibule. In alle vrijheid leven met volop privacy, hoog boven alles uit! Dat kan aan de Madridstraat 216. Het appartement heeft een woonoppervlak van maar liefst 144 m2. Het beschikt over 3 riante slaapkamers (waarvan een is ingericht als luxe kantoor). Daarnaast beschikt het over een balkon, dat is gesitueerd op het zuiden een weids uitzicht over het park en een deel van Leidsche Rijn biedt.

Duurzaamheid
De appartementen van Vestibule zijn zeer energiezuinig en duurzaam gebouwd. Zo is er wat betreft de waterhuishouding sprake van infiltratiekratten en worden de planten aan de gevel voorzien van water door middel van een automatisch irrigatiesysteem. Het dak van Vestibule is voorzien van PV-panelen die energie opwekken voor gebruik van de eigen woning en de algemene ruimte. Daarnaast is er sprake van triple glas, vloerverwarming en hoge isolatiewaardes, wat betekent dat Vestibule een energieneutraal gebouw is met een EPC van 0. Kortom, niet alleen goed voor het milieu maar ook voor de portemonnee.

Bereikbaarheid
Dit schitterende appartement is gelegen op loopafstand van het gezellige Leidsche Rijn Centrum, met o.a. diverse winkelketens, gezellige terrassen en een bioscoop. Maar misschien nog wel leuker: met een kwartier fietsen bereik je het centrum van hartje Utrecht. Ook per fiets, het OV en de auto is de locatie zeer goed te bereiken, met de toegang tot de A2 op slechts een paar minuten rijden.

Laten we binnen een kijkje nemen:
Via de fraai aangelegde centrale hal, met veel groen, bellenplateau en lift, bereik je de parkeerkelder met parkeerplaatsen en bergingen. Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats in deze ondergrondse garage, waar zich ook de berging van het appartement bevindt. Het appartement zelf is zowel met de lift als met de trap te bereiken.

2e verdieping
Bij het betreden van het appartement word je verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken is de perfecte plek om te ontspannen, of te koken. Op het overdekte balkon kun je genieten van een kopje koffie en het weidse uitzicht. Met drie slaapkamers (waarvan een slaapkamer omgebouwd is tot een fijne werkplek) en een luxe badkamer biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor een riant wonen aan de rand van het centrum van Leidsche Rijn.

De maatwerkkeuken is zeer compleet en modern uitgevoerd. Zo is er een groot kookeiland met een Bora–inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Daarnaast is de keuken uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, bestaande uit een vaatwasser, een koelkast, een aparte vriezer, een oven en een combi-oven. Tot slot beschikt de keuken over een Quooker, die voorziet in kokend, gekoeld en bruisend water.
Vanuit de hal zijn de twee royale slaapkamers, allebei voorzien van een inbouwkast, de derde slaapkamer/werkruimte en een luxe badkamer toegankelijk. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een maatwerk badmeubel met wastafels en opbergruimtes. De kantoorruimte met zwart stalen glazen schuifpui, die eveneens vanuit de hal bereikbaar is, maakt dit appartement helemaal af! Deze ruimte is een perfecte thuiswerkplek of kantoorruimte aan huis. Liever een derde slaapkamer? Geen probleem, met een beperkte bouwkundige ingreep tover je deze ruimte om tot derde slaapkamer. Tot slot zijn beide toiletten en een ruime was-, droger- en opbergruimte gesitueerd aan de hal.

Bijzonderheden
- Luxe afgewerkte woning met o.a. stompe binnendeuren, houten binnendeurkozijnen,
hoogwaardige maatwerk keuken en hoogwaardige eiken vloeren.
- Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming (temperatuur per kamer
afzonderlijk in te stellen), gebaseerd op stadverwarming.
- Slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.
- Energiezuinig – met o.a. 6 PV panelen - en gasloos wonen.
- Een groot deel van de ramen voorzien van afstand bedienbare screens.
- Voorzien van een airco installatie in de woonkamer en de hoofdslaapkamer.
- Luxe keuken voorzien kookeiland met Bora kookplaat en Siemens
inbouwapparatuur.
- Privé parkeerplaats.
- Separate berging.
- VvE kosten € 268,86 (appartement) en € 59,98 (parkeerplaats) per maand.
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Dit stijlvolle appartement is meer dan alleen een woning; het is een oase van rust midden in de stad. Maak snel een afspraak en ontdek waarom dit jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn!