Madridstraat 190

Heb je altijd al willen wonen in een stijlvol en duurzaam appartement midden in het bruisende stadscentrum van Leidsche Rijn? Dit moderne appartement gelegen op de begane grond van het appartementencomplex “Vestibule”, kan heel goed jouw droom appartement zijn!

Het appartement biedt je 92m²aan woonruimte vol hedendaagse gemakken, allen op slechts een steenworp afstand van alle denkbare faciliteiten. Jouw nieuwe thuis op Madridstraat 190 bevindt zich op een ideale plek: winkels, bus- en treinstations zijn allemaal binnen loopafstand. Of je nu shopliefhebber bent, graag uit eten gaat of simpelweg wilt genieten van de stedelijke vibe, hier vind je het allemaal.

Het complex zelf straalt ook klasse uit, met een elegante entree voorzien van diverse planten en een vestibule die het gevoel geeft van een warm welkom. Dankzij een geavanceerd irrigatiesysteem worden de planten in en rondom het complex automatisch van water voorzien.

Centrale entree:
Bij binnenkomst van het gebouw tref je een gezamenlijke hal aan, die toegang biedt tot de bergingen en de ondergrondse parkeergarage. In de parkeergarage zijn parkeerliften aanwezig, hier is een aangewezen plek om jouw auto te parkeren. Vanuit de parkeergarage kun je met de trap of lift naar jouw appartement gaan, gelegen op de begane grond aan de Madridstraat 190. Ook is op de begane grond een eigen berging gesitueerd van ca. 5m2.

Begane grond:
Eenmaal binnen in jouw appartement kom je in een hal die leidt naar praktische voorzieningen zoals de meterkast en een keurig toilet met fonteintje. Er is ook een ruime was- en technische ruimte, voorzien van alles wat je nodig hebt voor de was en de verdeler voor de zonnepanelen.

De keuken is uitgevoerd in stijlvol zwart en uitgerust met moderne inbouwapparatuur waaronder een Quooker en een wijnklimaatkast. In stijl van de keuken is in de woonkamer een op maat gemaakte kast geplaatst wat voor veel extra opbergruime zorgt. De woonkamer is ruimtelijk en biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungehoek met uitgestrekt uitzicht over het park achter het appartementencomplex. Je beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen op het zuiden. De ''screens'' houden het zomers binnen lekker koel en via de schuifdeuren betreed je het ruime terras op het zuidoosten waar je de hele ochtend en middag van de zon kunt genieten.

Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal die nu wordt gebruik als werkruimte. Daarnaast geeft deze tussenhal je toegang tot een ruime slaapkamer en kledingkasten kamer. Laatstgenoemde kan eveneens worden gebruikt als tweede slaapkamer. Tot slot beschikt het appartement over een zeer royale en neutraal afgewerkte badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en ruime dubbele wastafel. Dankzij de vloerverwarming geniet je overal in huis van een aangename temperatuur. Dus, ben je klaar om je intrek te nemen in dit fantastische appartement dat het beste van twee werelden combineert: rust en leven in het hart van de stad? Dit is je kans om het stadsleven te omarmen zonder in te leveren op comfort, duurzaamheid en uitstraling.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2023
• Woonoppervlak: ca. 92m2
• 6 zonnepanelen aanwezig
• Gehele appartement voorzien van vloerverwarming
• Triple glas en aluminium kozijnen
• Luxe houten stompe deuren
• Luxe visgraad PVC vloer in de gehele woning
• Screens achterzijde van het appartement
• VVE appartement € 189,72 per maand
• VVE parkeerplaats in de ondergelegen garage € 59,98 per maand
• Eigen parkeerplaats met een parkeerlift
• Ruime eigen berging (ca 5m2) die goed bereikbaar is met o.a. een fiets of motor
• Terras grenzend aan het park waar je heerlijk kunt barbecueën
• Gelegen aan het gloednieuw aangelegde Park Leeuwesteyn
• Eventuele vrijstelling overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper
• Gewenste oplevering mei 2026

--------------------------------------------------------------------------------------

Living in a stylish and sustainable apartment in the vibrant city center of Leidsche Rijn? This modern ground-floor apartment in the “Vestibule” residential complex might just be your dream home!

Offering 92 m² of living space equipped with all contemporary comforts, this apartment is just a stone’s throw away from every imaginable amenity. Your new home at Madridstraat 190 is perfectly located: shops, bus stops, and train stations are all within walking distance. Whether you love shopping, dining out, or simply enjoying the urban atmosphere, you’ll find it all here.

The complex itself exudes elegance, featuring an inviting entrance with lush greenery and a vestibule that creates a warm welcome. Thanks to an advanced irrigation system, the plants in and around the complex are watered automatically.

Central Entrance

Upon entering the building, you will find a communal hall that provides access to the storage rooms and the underground parking garage. In the garage, parking lifts are available and a dedicated space is reserved for your car. From the garage, you can take the stairs or the elevator to your apartment, located on the ground floor at Madridstraat 190. A private storage unit of approximately 5 m² is also situated on the ground floor.

Ground Floor

Inside the apartment, the hallway leads to practical amenities such as the meter cupboard and a neatly finished restroom with a small washbasin. There is also a spacious laundry and technical room equipped with everything you need for laundry and housing the distribution system for the solar panels.

The kitchen, executed in stylish black, is fitted with modern built-in appliances including a Quooker tap and a wine climate cabinet. Matching the kitchen’s design, the living room features a custom-made cabinet providing ample extra storage space. The living room itself is generously sized, offering room for a large dining table and a comfortable lounge area with an expansive view of the park behind the complex. Large south-facing windows ensure plenty of natural light. Exterior screens keep the interior cool during summer, and the sliding doors open onto the spacious southeast-facing terrace where you can enjoy the sun all morning and afternoon.

From the living room, you enter the intermediate hall currently used as a workspace. This hall also provides access to a large bedroom and a walk-in wardrobe room, which could alternatively be used as a second bedroom. Finally, the apartment features an exceptionally spacious and neutrally finished bathroom equipped with a walk-in shower, bathtub, and double washbasin. With underfloor heating throughout the entire apartment, you can enjoy optimal comfort in every room.

So—are you ready to settle into this fantastic apartment that combines the best of both worlds: tranquility and urban living right at the heart of the city? This is your chance to embrace city life without compromising on comfort, sustainability, or style.

Key Features
Year of construction: 2023
Living area: approx. 92 m²
Equipped with 6 solar panels
Underfloor heating throughout the apartment
Triple-glazed windows and aluminum frames
Luxury solid wooden doors
Luxury herringbone PVC flooring throughout
Exterior screens at the rear of the apartment
Homeowners’ association fee apartment: €189.72 per month
Homeowners’ association fee parking space: €59.98 per month
Private parking space with parking lift
Spacious private storage unit (approx. 5 m²), easily accessible for bicycles or motorcycles
Terrace adjacent to the park, perfect for barbecues
Located next to the newly developed Park Leeuwesteyn
Possible transfer tax exemption in favor of the seller
Preferred completion: May 2026