Louis Couperusstraat 25

Welkom in de zeer geliefde Nieuw-Engeland wijk! We hebben hier een mooi gelegen benedenwoning met een heerlijke lichte woonkamer, twee slaapkamers, overkapping en tuin.

Deze woning is gelegen in een geliefde en rustige buurt. Je bevindt je op korte afstand van het oude centrum van Utrecht, waar je voor alle winkels en gezellige restaurantjes terecht kunt. Voor de supermarkt hoef je ook niet ver, deze is namelijk op loopafstand van de woning. Openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn in korte tijd bereikbaar, wat de woning fijn centraal gelegen maakt.

Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. We beginnen bij de woonkamer. De doorzon woonkamer is netjes afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer, is zeer ruim en wordt heerlijk verlicht door de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en ook voor een grote eethoek heb je genoeg plaats. De keuken is ingericht met een houtlook keukenmeubel en uitgerust met een gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een nieuwe combi-oven.

Het appartement heeft twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben een fijne lichtinval. Beide kamers hebben een mooie eikenhouten vloer die doorloopt naar de hal en woonkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een open douche en een wastafel. Het toilet bevindt zich separaat.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning heb je een beschutte plek op het zuiden waar je lekker buiten kunt zitten. De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met beplante borders, een ruime stenen berging en toegang achterom. Je kunt hier diverse zitplekken creëren om van het buitenleven te genieten.

Er is de mogelijkheid om de huidige pui aan de achterzijde een meter te verplaatsen waardoor een extra +/- 3m2 bij de woonkamer kan worden betrokken, dit is reeds goedgekeurd en uitgevoerd door andere bewoners.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1952
• Gebruiksoppervlakte: 66 m²
• Inhoud: 219 m³
• Energielabel B
• Een prachtig appartement
• Netjes afgewerkt met strakke wanden en eikenhouten vloer
• Een ruime en lichte woonkamer
• 2 slaapkamers
• Een voor- en achtertuin
• Rolstoel toegankelijk
• Nabij het centrum en centraal station van Utrecht

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.