Lodewijk de Vromestraat 25

3962 VG, Wijk bij duurstede

117 m²
143 m²
Label A
5 kamer(s)

€ 425.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Ben je op zoek naar een verrassend ruime, goed onderhouden doorzonwoning met maar liefst 5 kamers én een dubbele schuur? Dan is dit jouw kans!
In de rustige en groene woonwijk De Heul ligt deze fijne gezinswoning op een unieke, autovrije locatie. Hier woon je met volop privacy en zonder verkeersdrukte. De ruime voortuin kijkt uit op openbaar groen, wat zorgt voor een vrij gevoel en een veilige, kindvriendelijke leefomgeving.
Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals het vernieuwende winkelcentrum De Heul, scholen, sportfaciliteiten, het Dorestadplantsoen en zelfs de kinderboerderij. Rustig wonen met alles binnen handbereik!
…

Kenmerken
Bouwjaar: 1972
Woonoppervlakte: 117 m²
Externe bergruimte: 15 m²
Inhoud: ca. 399 m³
Perceel: 143 m² eigen grond
Energielabel A

Indeling
Begane grond
Via de ruime voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, trapkast en een verzorgde toiletruimte.
De royale doorzonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Een fijne leefruimte waar je met gemak een royale zithoek én een ruime eethoek creëert.
De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de diepe achtertuin in.
De zonnige tuin op het zuidwesten beschikt over een groot terras, groene borders en volop privacy. Achterin vind je een dubbele berging, een overkapping en een praktische achterom. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met handige inbouwkasten. Daarnaast is er een separate toiletruimte.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel. Hier is tevens een extra wastafel geplaatst.
De ruime vierde slaapkamer met dakkapel en kastruimte maakt deze verdieping multifunctioneel – perfect als hoofdslaapkamer, werkkamer of tienerkamer.

Bijzonderheden
Verrassend ruime gezinswoning met dubbele schuur
12 zonnepanelen (geplaatst in 2021)
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
Achterdeur en bijbehorend kozijn + zonwering zijn volledig vernieuwd in 2025
Gelegen aan een wandelpad aan de voorzijde en een rustig pleintje met garages aan de achterzijde
Zeer veilige en kindvriendelijke woonomgeving
Voorzieningen op korte afstand

Kortom: een ruime, lichte en uitstekend gelegen doorzonwoning met volop mogelijkheden. Een huis waar je je direct thuis voelt en voorlopig niet meer weg wilt.
Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met Beumer & Dirksen voor een bezichtiging!

Lees verder