Lamstraat 45

Beschikbaar voor huurders van Portaal, Bo-Ex en Woonin t/m 18 augustus 2025. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van Portaal, Bo-Ex en Woonin voorrang om de woning te kopen.

Op deze woning rust een ZELFBEWONINGSPLICHT gedurende 5 jaar, verhuur is niet toegestaan!

Ruime 4-kamer eengezinswoning met flinke achtertuin met stenen berging en achterom.

Gelegen op een gewilde plek in Utrecht, aan de zuidwest kant van de stad in de Bokkenbuurt. De locatie is uitstekend: op enkele minuten fietsen van de binnenstad (Ledig Erf, Twijnstraat), de leuke restaurantjes aan de Ooster- en Westerkade, het nieuwe station Vaartsche Rijn en het volop in ontwikkeling zijnde Rotsoord met leuke horecagelegenheden. Diverse openbare groenstroken in de directe omgeving. Het Centraal Station, De Uithof, Amelisweerd en Fort Rhijnauwen ligt op ongeveer 10 fietsminuten. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar het winkelcentrum Smaragdplein. Ook de uitvalswegen (A-12 en A-27) zijn snel te bereiken.

Begane grond
Hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Ruime, lichte woonkamer met een vaste kast onder de trap en een open (nog te plaatsen) keuken aan de achterzijde.

1e Verdieping
Overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel.

2e Verdieping
Overloop met bergruimte en opstelplaats C.V.-ketel. 4e Slaapkamer met groot dakvenster.

Bijzonderheden
- verwarming en warm water via een C.V.-combiketel (Intergas);
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- de woning is bouwkundig gekeurd, rapport ter inzage;
- kadastrale inmeting voor rekening koper;????
- notaris ter keuze verkoper;
- zelfbewoningsplicht gedurende 5 jaar;
- voor indeling en afmetingen zie plattegronden;

Aanvaarding: in overleg.

Algemene spelregels KoopVoorrang
• Je huurt op dit moment een (zelfstandige) woning van Portaal, Woonin of Bo-ex in de regio Utrecht (gemeenten Utrecht, Bunnik, Nieuwegein en Stichtse Vecht). En wanneer je een Portaalwoning koopt, laat je je huurwoning leeg achter;
• De actie geldt voor alle huurders van Portaal, Woonin en Bo-ex in de regio Utrecht, met uitzondering van huurders van onzelfstandige eenheden (bijvoorbeeld kamerwoningen);
• Als huurder krijg je de woning aangeboden voor een vaste prijs;
• Je krijgt als huurder met voorrang een aanbod;
• Huurders met een sociale huurovereenkomst hebben voorrang op huurders met een vrije sector
huurovereenkomst (zelfstandige woonruimte gaat voor geliberaliseerde woonruimte);
• Je hebt als huurder 2 weken de tijd voordat de woning de vrije markt opgaat;
• Je neemt uiterlijk 3 werkdagen voor het verstrijken van de Koopvoorrang termijn contact op met de verkopend makelaar voor het inplannen van een bezichtiging. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname;
• Je bent aanwezig tijdens de bezichtiging in de woning.