Rolan Dirksen
Directeur Wijk bij Duurstede / NVM Register Makelaar & Taxateur
Beschikbaar
+ 45
Koenestraat 89
3958 XE, AmerongenRuime en goed onderhouden hoekwoning met carport, dubbele berging én zonnige tuin in het gezellige Amerongen. In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het charmante dorp Amerongen staat deze goed onderhouden hoekwoning (1983) met eigen carport (eenvoudig om te
- 114 m2
- 198 m2
- Label B
- 5 kamer(s)
€ 489.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Ruime en goed onderhouden hoekwoning met carport, dubbele berging én zonnige tuin in het gezellige Amerongen.
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het charmante dorp Amerongen staat deze goed onderhouden hoekwoning (1983) met eigen carport (eenvoudig om te bouwen tot garage), dubbele berging en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een heerlijke gezinswoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden!
De lichte woonkamer beschikt over een ruime, tuingerichte eethoek die direct grenst aan de keuken. Vanuit hier stap je zo de zonnige achtertuin in.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een lichte, moderne…
Ruime en goed onderhouden hoekwoning met carport, dubbele berging én zonnige tuin in het gezellige Amerongen.
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het charmante dorp Amerongen staat deze goed onderhouden hoekwoning (1983) met eigen carport (eenvoudig om te bouwen tot garage), dubbele berging en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een heerlijke gezinswoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden!
De lichte woonkamer beschikt over een ruime, tuingerichte eethoek die direct grenst aan de keuken. Vanuit hier stap je zo de zonnige achtertuin in.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een lichte, moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog een royale vierde (slaap)kamer, vergroot met een dakkapel aan de achterzijde.
De achtertuin is praktisch en sfeervol ingericht met sierbestrating, een gezellig zonneterras en een overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een afsluitbare carport (met mogelijkheid tot garage) en een dubbele berging; ideaal voor fietsen, hobby’s en extra opslag.
Kortom: een fijne, complete gezinswoning op een prachtige locatie, op korte afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, supermarkt, basisscholen en openbaar vervoer.
Indeling
Begane grond
Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een betegelde toiletruimte en de toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer beschikt over een praktische bergkast en loopt door naar de ruime eethoek met uitzicht op de zonnige achtertuin. De open keuken is in L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in 2020), waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin.
De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gezellige overkapping en biedt toegang tot de carport (mogelijkheid tot garage) en de dubbele berging.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een inbouwkast. De badkamer is ingericht met een douchecabine, tweede hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Overloop met aansluitingen voor witgoed, opstelling van de CV-ketel en bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer, vergroot door een dakkapel aan de achterzijde. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten.
Bijzonderheden
Goed onderhouden en geïsoleerde woning
Energielabel B
11 zonnepanelen geplaatst in 2013
Dakkapel aan de achterzijde
Vier slaapkamers
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
Speeltuin op loopafstand
Op loopafstand van bos, supermarkt en basisscholen
Voorzien van buitenzonwering
Ben je op zoek naar een verrassend ruime, kindvriendelijke woning op een geliefde locatie in Amerongen?
Je bent van harte welkom om deze fijne woning zelf te komen bekijken!
Kenmerken
- Vraagprijs € 489.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Hoekwoning
- Bouwjaar 1983
- Woonoppervlakte ca. 114 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 12 m2
- Externe bergruimte ca. 9 m2
- Slaapkamers 4
- Inhoud ca. 450 m3
- Perceeloppervlakte ca. 198 m2
- Ligging tuin Zuidoost
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2014
- Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Garage mogelijk, carport
In de buurt
Koenestraat 89 • 3958 XE • Amerongen
De buurt
Schaduwwijzer
Media
+ 43
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Mazijk 5
Wijk bij duurstede • € 1.075.000 ,- k.k.
156 m2
4 kamer(s)
C
Beschikbaar
Homoet 1 A
Veenendaal • € 390.000 ,- k.k.
86 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Jacob van Ruisdaelstraat 17
Wijk bij duurstede • € 675.000 ,- k.k.
148 m2
5 kamer(s)
B
Beschikbaar
Frankenweg 1
Wijk bij duurstede • € 550.000 ,- k.k.
143 m2
8 kamer(s)
C
Beschikbaar
Steenstraat 93
Wijk bij duurstede • € 595.000 ,- k.k.
131 m2
7 kamer(s)
A
Beschikbaar
Lodewijk de Vromestraat 25
Wijk bij duurstede • € 425.000 ,- k.k.
117 m2
5 kamer(s)
A
Verhuurd
Johan uten Boomgaarterf 5
Odijk • € 1.250 ,- p/m
63 m2
3 kamer(s)
A
Verhuurd
Vechtsteen 39
Wijk bij duurstede • € 1.100 ,- p/m
109 m2
5 kamer(s)
C
Verhuurd
Aardbeiengaard 2
Wijk bij duurstede • € 1.475 ,- p/m
102 m2
5 kamer(s)
C
Verhuurd
Achterstraat 23 C
Wijk bij duurstede • € 1.100 ,- p/m
46 m2
3 kamer(s)
G
Verhuurd
Volderstraat 1 A
Wijk bij duurstede • € 1.500 ,- p/m
81 m2
3 kamer(s)
Verkocht
Laan van Nieuw Meerten 47
Verspreide huizen Lienden • Lienden • € 575.000 ,- k.k.
150 m2
5 kamer(s)
A
