Klipper 50

Welkom thuis aan de Klipper 50!
Ontdek deze modern afgewerkte en uitstekend gelegen tussenwoning in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk De Horden. Hier woon je met alle comfort van nu, tegenover een grote speeltuin en op loopafstand van winkelcentrum De Horden; ideaal voor gezinnen die het beste van beide werelden zoeken: rust én gemak.

Kenmerken in het kort
Woonoppervlakte: ca. 104 m²
Inhoud: ca. 362 m³
Perceeloppervlakte: 140 m²
Bouwjaar: 1987
Energielabel: B

Begane grond
Via de verzorgde voortuin met gezellige zitplek stap je de woning binnen. In de ruime hal bevinden zich de toiletruimte en trapopgang. Vervolgens kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en een praktische trapkast. De laminaatvloer en de open indeling zorgen voor een warme, eigentijdse sfeer.
De L-vormige keuken aan de voorzijde is netjes en compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit het keukenraam heb je een leuk uitzicht over de speeltuin, ideaal om spelende kinderen in de gaten te houden.
Aansluitend aan de woonkamer vind je een fijne overkapping, die de woonruimte als het ware verlengt naar buiten. De zonnige achtertuin (zuidoost) biedt volop privacy, een stenen berging en een handige achterom; perfect voor fietsen of tuinspullen.

Eerste verdieping
Op de eerste etage vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een airco. Achter de knieschotten aan de achterzijde bevindt zich extra bergruimte. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt een verrassend ruime vierde kamer met grote dakramen, ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (Remeha Avanta CW4, 2023) en de mechanische ventilatie.

Buitenleven
De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of samen te genieten van lange zomeravonden. Dankzij de overkapping kun je ook bij minder weer comfortabel buiten zitten.

Omgeving
Wonen in De Horden betekent genieten van een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand liggen winkels, speeltuinen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen.
Wijk bij Duurstede zelf is een charmante historische stad aan de Lek, met een sfeervolle binnenstad vol leuke winkels, restaurants en terrassen. Bovendien ben je binnen korte tijd in Utrecht; ideaal voor forenzen of een dagje stad.

Bijzonderheden
Goed geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing
Cv-ketel Remeha Avanta CW4 (2023)
Airco op begane grond én eerste verdieping
12 zonnepanelen (2023)
Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2023
Oplevering: in overleg

Kortom

Een moderne, energiezuinige gezinswoning op een toplocatie; met alle ruimte om heerlijk te wonen, te leven en te genieten.
Voel je welkom aan de Klipper 50!