Kleermakerslaan 7

Op zoek naar een fijne tussenwoning met vier slaapkamers en aansluitend aan de achtertuin een handige garage en carport? Wonen in een kindvriendelijke en rustige wijk met aan de voorzijde vrij uitzicht over het veld met diverse speeltoestellen? Plan dan gauw een moment in om de Kleermakerslaan 7 te bezichtigen!
Deze gezellige woning bevat nog veel oorspronkelijke elementen, zoals de tegels die aangebracht zijn in de hal en toiletruimte en de balkenconstructie die op de bovenste verdieping mooi zichtbaar is. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische hoekkeuken, vier slaapkamers (waarvan drie op de eerste en een op de tweede verdieping), een voortuin en een heerlijke zonnige achtertuin op het westen.

Omgeving
De Kleermakerslaan bevindt zich in een zeer kindvriendelijke wijk in De Meern-Zuid en de Dierenweide en het trapveldje met speeltoestellen dragen hieraan bij. In de omgeving is veel rust en groen aanwezig, zoals het Kloosterpark en het iets verder gelegen Veldhuizerpark en Máximapark. Veel voorzieningen (supermarkten, scholen en mogelijkheden voor sport en ontspanning) zijn te voet of per fiets bereikbaar. Met de oprit naar de A12 op enkele autominuten rijden en verschillende buslijnen vertrekkende vanaf de Rijkstraatweg en Meerndijk, ligt deze woning ideaal voor diverse manieren van vervoer.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst vallen direct de warme kleur onderhoudsvriendelijke vloertegels op. Hier vind je de garderobe, het toilet en de meterkast. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een parketvloer en deze warme kleur vloer is ook doorgetrokken in de keuken. Er zijn ruim voldoende vierkante meters voor een royale zit- en eethoek. Aan het begin van de woonkamer bevindt zich de open trapopgang. Daarachter loop je aan het einde van de woonkamer de open keuken in. Deze keuken is samengesteld uit witte kastfronten met een donkergrijs aanrechtblad. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie van het merk Bosch, een combimagnetron, een gaskookplaat met daarboven een afzuigkap en een vaatwasser van het merk Miele. Ook in deze ruimte is er voldoende daglicht door het grote keukenraam en het raam in de achterdeur.

Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ongeveer van hetzelfde formaat en genieten van voldoende lichtinval. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer in een roodbruine kleur. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een drempelloze douche, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping heeft een dakraam en hierdoor een aangename hoeveelheid daglicht. Hier vind je de aansluitpunten voor je wasmachine en droger. Aan de andere zijde van de overloop is ruimte gereserveerd voor de Vaillant combiketel. Bij de vierde slaapkamer in deze woning is de dakconstructie nog goed te zien. Aan de ene zijde bevindt zich het schuine dak, aan de andere de uitbouw met het plafond op normale hoogte. Deze uitbouw is in de achtergevel voorzien van een groot raam, waardoor je ook hier weer van veel natuurlijk licht kunt genieten. Het betreft een ruim formaat kamer met vloerbedekking, diverse kastruimten en een wastafel. Deze ruimte kan op meerdere manieren dan alleen als slaapkamer ingericht worden.

Buiten:
De fijne, zonnige achtertuin op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken of een combinatie met speelruimte voor de kinderen. De tuin beschikt verder over een stenen garage met daarnaast een carport met handige toegang voor de fiets. Voor schaduw zijn de achtergevel bij het woonkamerraam en keukenraam uitgerust met een zonnescherm. Aan de voorzijde schept de voortuin een prettige afstand tot de straat. Het is een lekker groene voortuin met een variatie aan siergrassen en lage struiken en bloemen. Parkeren kan een eindje verderop in de straat of in de eigen garage en carport.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1975
• Woonoppervlakte: 125 m²
• Ruime en lichte gezinswoning met vier goed formaat slaapkamers
• Achtertuin op het westen, inclusief garage en carport
• Veel parken en voorzieningen voor kinderen in de directe omgeving
• Nabij dagelijkse faciliteiten en diverse vervoersmogelijkheden
• Voorzien van energielabel C
• Verkopende partij heeft voorkeur de overdracht te laten plaatsvinden bij notariskantoor Hagen te Vleuten
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn