Kattenbroekerweg 52

Instapklare en charmante hoekwoning met zonnige tuin in het hart van Schothorst!

Op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zó in kunt? Deze verzorgde hoekwoning in de populaire wijk Schothorst combineert ruimte, comfort en een ideale ligging. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een dakkapel over de volle breedte en een prachtig aangelegde tuin, is dit een plek waar je je meteen thuis zult voelen.

De woning ligt aan een autovrij pad, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportverenigingen en veel groen. Het gezellige centrum van Amersfoort ligt op korte afstand en via de A1 en A28 ben je zo onderweg. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met NS-station Schothorst en meerdere busverbindingen vlakbij.

Indeling
Begane grond:
Entree met hal, meterkast en toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om een gezellige en comfortabele living te creëren. Aan de achterzijde vind je de nette hoekkeuken, compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koel-vriescombinatie. Het verlaagde plafond met inbouwspots geeft een eigentijdse uitstraling. Via dubbele deuren stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in. In het midden van de woning bevinden zich het toilet, zwevend model met fonteintje, en de trapopgang.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De ruime hoofdslaapkamer ligt over de gehele breedte aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met dakkapel en de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een inloop regendouche, inbouwkranen, tweede zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en inbouwspots. Dankzij de dakkapel valt hier veel daglicht binnen.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met wasmachineaansluiting en een dakraam. Vanuit hier toegang tot een derde slaapkamer met groot dakraam, extra opbergruimte achter knieschotten en inbouwspots.

De zonnige, verzorgd aangelegde tuin heeft zowel een groen gedeelte als een terras, ideaal om buiten te genieten. De tuin beschikt over een buitenkraan, een achterom en een ruime berging over de volle breedte van het perceel. Let op: de berging is deels over de erfgrens gebouwd; hierover wordt een aanvullend artikel opgenomen in de koopovereenkomst.

Wonen in Schothorst betekent genieten van een levendige en complete woonomgeving. Diverse scholen, sportclubs en winkelcentrum Schothorst liggen dichtbij. Ook het stadspark en het centrum van Amersfoort zijn eenvoudig bereikbaar. Met goede verbindingen naar NS-station Schothorst en het Centraal Station, plus de nabijheid van uitvalswegen, is deze locatie perfect voor praktisch en comfortabel wonen.

Een complete gezinswoning in een fijne, kindvriendelijke buurt. Een bezichtiging meer dan waard!

Bijzonderheden:
• Instapklare hoekwoning met moderne keuken en badkamer.
• Dakkapel over volle breedte aan de achterzijde.
• Drie slaapkamers en praktische bergruimte.
• Fraai aangelegde zonnige tuin met achterom en berging.
• Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel.
• Appartement is voorzien van dubbelglas/ HR++.
• Gewilde en kindvriendelijke buurt, met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand.
• Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
• Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 520.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.