Kasteelplein 44

Welkom bij Kasteelplein 44, een charmante woonplek op een unieke, historische locatie in het hart van Montfoort. Hier geniet je van rust, ruimte en het gemak van alle voorzieningen op loopafstand. Montfoort ligt centraal in het land, met goede verbindingen naar Utrecht, Amsterdam en andere steden.

Montfoort heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen, wat vandaag de dag nog steeds zichtbaar is in het historische straatbeeld. Met zijn prachtige grachten, oude vestingwerken, smalle straatjes en het karakteristieke Kasteel Montfoort heeft het stadje een authentieke en uitnodigende sfeer. Montfoort heeft een intieme, gezellige binnenstad met winkels, boetiekjes en horecagelegenheden.

Het openbaar vervoer in Montfoort bestaat uit diverse busverbindingen naar steden als Utrecht, Woerden, Nieuwegein, IJsselstein, etc. Ook zijn de uitvalswegen, als de A2 en A12, met circa 15 minuten bereikbaar.

Indeling in detail:

Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen. Toegang tot trappenhuis en de lift.

Vanuit de centrale hal bereiken we via een lange gang het appartement. Bij binnenkomst komen we in een hal/entree. Vanuit de hal zijn de badkamer, de woonkamer én de twee slaapkamers bereikbaar. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. De dichte gemoderniseerde keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koel-/vries combinatie, inductie kookplaat, combi magnetron en vaatwasser. Naast de keuken is de berging / technische ruimte gelegen. Hier bevinden zich o.a. de CV ketel en de wasmachine aansluiting.

Kenmerken van het appartement:
- Bouwjaar: 1985;
- Woonoppervlakte: 71m2;
- Energielabel B;
- Verwarming via CV ketel;
- De servicekosten bedragen € 121,24 per maand
- In de presentatie is gebruik gemaakt van Artist Impressions;
- Definitieve gunning behoort toe aan de verkoper na goedkeuring gemeente;
- Overdracht in overleg;

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Notarispraktijk Hagen te Vleuten.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.