Karolingersweg 186

3962 AN, Wijk bij duurstede

132 m²
157 m²
Label A+
7 kamer(s)

€ 375.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Ruime, goed geïsoleerde split-level woning met eigen parkeerplaats, (werk)kamer met mogelijkheid tot badkamer op de begane grond en een 15 meter diepe tuin op het zuidoosten met vrijstaande berging en achterom.
De woning heeft een ideale ligging, dichtbij scholen, speeltuin, bushalte, de kinderboerderij, winkelcentrum De Heul en de gezellige oude binnenstad.
Het woonhuis beschikt daarnaast over 4 (slaap)kamers, 12 zonnepanelen en is volledig voorzien van kunststof kozijnen.
Kortom: Een erg leuk en speels huis en een verstandige keuze, gelet op de hoge isolatiewaarde!

Bouwjaar: 1973
Inhoud: 435 m3
Perceel: 157 m2
Woonoppervlakte: 132 m2

Bouwjaar: 1973
Inhoud: 435 m3
Perceel: 157 m2
Woonoppervlakte: 132 m2
Energielabel: A+

Indeling
Begane grond:
Parkeergelegenheid voor auto op eigen terrein, entree woning, hal/gang, uitgebreide en vernieuwde groepenkast, doorgang naar een (slaap)kamer met eigen toilet en wastafel.

2e woonlaag:
Via een trap naar een ruime, tuingerichte woonkamer met veel daglicht toetreding, hoog plafond en aansluiting voor een houtkachel. Vanuit de woonkamer toegang tot een diepe zonnige tuin op het zuidoosten. Er is geen inkijk van achterburen, daardoor veel privacy, een houten berging en achterom. Ook is er een zonnescherm aan de achtergevel bevestigd.

3e woonlaag:
Gezellige leefkeuken aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de straat.

4e woonlaag:
Overloop, wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, lichte ruime slaapkamer met balkon op het zonnige zuidoosten.

5e woonlaag:
Overloop, vernieuwde en vergrote badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en deze ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming. Tevens op deze verdieping een (slaap)kamer.

6e woonlaag:
Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde. Tevens ruim bergruimte c.q. stookruimte met opstelling cv-combiketel uit 2021.

Bijzonderheden:
- Het dak is gedeeltelijk in 2002 (hoog) en 2020 (laag) vernieuwd en geïsoleerd;
- 12 zonnepanelen aanwezig (in 2020 geplaatst);
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Remeha combiketel aanwezig, bouwjaar 2021;
- Vloerverwarming in de badkamer aanwezig.

Een uitermate ruime, originele en goed onderhouden woning met royale achtertuin, veel kamers en dito mogelijkheden.
Wees welkom voor een bezichtiging.

Lees verder

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Naam
De bewoner

Opmerking
Wij zijn 13 jaar geleden komen wonen in Wijk bij Duurstede (een beetje een gok, want we wilde weg bij snelweg en kenden Wijk helemaal niet), maar wat zijn we blij dat we die "gok" toen genomen heb. De rust, de Utrechtse heuvelrug, de haven, de molen, de vele kleine markten en festivals en de overvolle terrassen zomers vanwege de (race)fietsers die allemaal bij Verheggen vers schepijs komen eten, of op het terras zitten bij de Engel, Florian op de Markt en die andere bruine Cafés op het Kostverlorenpad. Wat hebben wij vaak gewandeld met de kinderen langs het kasteel, de lek en uitstapjes naar het bos in Leersum of Amerongen, te veel om op te noemen. We verhuizen nu naar Noord-Holland, maar wat dit betreft verlaten we Wijk bij Duurstede en haar omgeving met pijn in het hart. Ik heb nog een paar foto's erbij gedaan, van wat wij een paar keer per week tegenkwamen en hopen dat u (jullie) als koper(s) heel veel plezier in ons huis, maar zeker ook in Wij bij Duurstede gaan beleven.