Kapelweg 153 A

** OPEN HUIS VRIJDAG 12 SEPTEMBER A.S. VAN 16:00 - 17:00 UUR! **

Op een prachtige locatie ligt dit verzorgde 4-kamer appartement!

Dit fijne appartement bevindt zich op een aantrekkelijke en rustige plek en beschikt over een lichte woonkamer met aangrenzende eet- of werkkamer, een praktische keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Zo kun je zowel in de ochtend als later op de dag genieten van de zon. Daarnaast hoort er een eigen berging bij het appartement op de begane grond. Dankzij de gunstige ligging, dicht bij zowel het bos als de stad, woon je hier ideaal!

De wijk Bergkwartier en de Indische Buurt staan bekend om de groene omgeving en de ruime opzet van de straten. De wooncomplexen hebben een verzorgde uitstraling en vallen op door het karakteristieke metselwerk in de gevels. Om die reden is dit gebied aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree/hal met intercominstallatie, meterkast en cv-opstelling. Separaat toilet met fontein en toegang tot de overige ruimtes. De woonkamer aan de voorzijde heeft een grote raampartij met uitzicht over het grasveld en beschikt over een vaste kast. Via de dubbele schuifdeuren bereik je de aangrenzende kamer die kan dienen als slaap-, eet- of werkkamer en toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde (zuidwest).

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is geschikt voor een tweepersoonsbed en kledingkast, terwijl de tweede kamer ideaal is als logeer- of werkkamer. De keuken in dubbele rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, gelegen aan de achterzijde (noordoosten). De badkamer is modern ingericht met een wastafel, douche, handdoekenradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. In de buurt is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

De directe omgeving is groen en uitnodigend. Het bosgebied ‘Klein Zwitserland’ ligt om de hoek en is perfect voor een wandeling of sportieve ronde. Voor dagelijkse boodschappen fiets je binnen enkele minuten naar de Leusderweg met zijn brede aanbod aan winkels. Ook de gezellige binnenstad van Amersfoort is dichtbij. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met een bushalte aan het einde van de straat. Daarnaast zijn de snelwegen A1 en A28 eenvoudig te bereiken.

Bijzonderheden:
• Ruim 4-kamer appartement op een gunstige locatie.
• Aangrenzende kamer met schuifdeuren, ideaal als eet-, slaap- of werkkamer.
• Eigen berging op de begane grond.
• Het appartement is geheel voorzien van HR++ beglazing.
• Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2019).
• Rustige en groene woonomgeving in het Bergkwartier.
• Historische binnenstad van Amersfoort snel bereikbaar.
• Beschermd gemeentelijk stadsgezicht.
• Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
• Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 335.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.